Accueillir les nouveaux arrivants, développer le centre-bourg et contribuer activement à sa redynamisation : c’est l’objectif ambitieux poursuivi par la mairie de Briscous (64). Pour y parvenir, un futur quartier de 5,4 hectares verra le jour dans les cinq ans à venir avec à la clé de nouvelles opportunités pour ses habitants.
Un large éventail de logements. Le futur quartier de la ZAC Nord Centre-Bourg s’organisera autour d’une coulée verte centrale et de belvédères mettant en valeur différents points de vue. 13 900 m² de surface de plancher permettront la création de nouveaux logements, ainsi que l’implantation de commerces et de services afin de faciliter la vie quotidienne des habitants et des usagers. La qualité de vie sera favorisée grâce à la recherche d’un ensoleillement direct en hiver et une gestion du risque de chaleur en été par la mise en œuvre de revêtements clairs et de protections solaires adaptées. Enfin, les bâtiments respecteront les dernières normes énergétiques. Eiffage Immobilier réalisera 62 logements collectifs libres, ainsi que 320 m² de commerces et services. Le projet comprendra également 40 logements locatifs sociaux, 24 logements en bail réel solidaire et 170 m² de services, réalisés par Habitat sud Atlantic. Et pour finir, Cogedim réalisera 15 maisons accolées, en accession libre.
Renouer avec la verdure. La ville de demain ne peut se construire qu’avec la volonté ferme de se défaire des mauvaises habitudes. Afin de se tourner vers des pistes plus respectueuses de la nature et du vivant, le projet d’aménagement évitera donc l’artificialisation des sols à outrance ; la ZAC Nord Centre-Bourg favorisera l’instauration d’une végétalisation généreuse, ainsi que la création d’espaces verts qui poursuivront un double objectif : accueillir ces familles urbaines et leur permettre de recréer un lien avec le monde végétal, mais également, incarner des parenthèses préservées refuges de biodiversité. La limitation des volumes de déblais des terres durant la phase de travaux ainsi que la gestion raisonnée des eaux de pluies sur le long terme concourront à faire de ce nouveau pan de ville un lieu respectueux de l’environnement comme de ses usagers.
Créer du lien. Afin d’apporter une réponse concrète aux enjeux sociétaux actuels, Eiffage Immobilier réalisera également Cocoon’Ages. Située en entrée de quartier, cette résidence intergénérationnelle de 90 m² poursuivra plusieurs objectifs : permettre aux aînés de rester à domicile le plus longtemps possible, lutter contre la perte de pouvoir d’achat en facilitant les économies par l’entraide, et agir pour la création de liens de voisinage, aussi bien au sein de la résidence qu’à l’échelle du quartier. La Maison des projets, un tiers-lieu ouvert animé par un gestionnaire-animateur, permettra aux résidents de tous âges de se rencontrer et de partager un moment convivial en cuisinant, en apprenant ensemble ou encore en partageant un café ou un repas. La première phase de travaux sera lancée en été 2025 et courra jusqu’au printemps 2027. Une seconde phase de travaux sera lancée au printemps 2026 et se terminera courant 2028. Renseignements : www.eiffage.com
