Pendant longtemps, les friches industrielles ont été de simples cicatrices urbaines témoignant d’un passé économique révolu. Aujourd’hui, les urbanistes s’en emparent et s’en servent comme d’un prisme leur permettant de réinventer la ville. Exemple à Reims avec un terrain ayant appartenu à EDF et qui accueillera ses premières constructions dès 2019.
Un emplacement stratégique. Localisé rue des Romains, ce site a accueilli durant plus d’un siècle une usine à gaz. En dormition depuis sa fermeture, c’est à son emplacement stratégique que le lieu doit son actuelle renaissance : point de convergence entre la gare SNCF, un futur complexe sportif d’envergure, le centre d’affaires Clairmarais et une zone résidentielle, le lieu bénéficiait du potentiel pour renaître de ses cendres. Grâce au soutien financier de l’Ademe pour la dépollution du site, il incarnera le visage d’un renouvellement urbain répondant aux usages contemporains.
Aménagement et mixité. Porté par la SAS d’aménagement AGEA, le projet bénéficiera de l’expertise de la société Eiffage Aménagement et de la SEM Agencia. L’objectif de reconquête de ce territoire prévoit notamment la création d’un programme mixte intégrant près de 340 logements collectifs, pour la plupart en accession. Luminance, une réalisation Eiffage Immobilier située au cœur du quartier Clairmarais, est un exemple du nouveau visage proposé. Livrables au quatrième trimestre 2020, ses appartements répartis sur six étages offriront des surfaces comprises entre deux et quatre pièces duplex et sont déjà proposés à la vente.
Informations pratiques. A noter pour les accédants à la propriété et les investisseurs en locatif : Reims est en zone B1 des dispositifs Pinel et du PTZ. Exemples de prix pour les logements neufs du programme Lumiance : de 112 000 à 119 000 € pour un studio, de 197 000 à 241 000 € pour un trois pièces et de 286 000 à 310 000 € pour un quatre pièces. Espace de vente : 24, rue Chanzy, 51100 Reims. Web : eiffage-immobilier.fr
