Idéalement situé entre la gare TGV, le site des Chantiers de l’Atlantique, le centre-ville et l’océan, ce projet d’envergure, imaginé pour faire le lien entre quartier de la gare et entrée et ville, accueille en son centre une place publique arborée et un jardin : le piéton traversant les lieux peut croiser deux potagers, de nombreux massifs de plantation et profiter en été de l’ombre fraîche de grands arbres. Autour de ce pivot verdoyant et animé s’enracinent les cinq bâtiments neufs de l’îlot Willy Brandt.
Un programme mixte. À l’angle sud-est du site s’élève un premier immeuble : il propose 42 logements en accession libre, prenant place du premier au huitième étage. Parmi les typologies présentent dans cette offre, on compte quatre T1 (un T1 est un logement doté d’une pièce principale faisant office de chambre et de salon, et d’une cuisine séparée), vingt-deux 2 pièces, dix 3 pièces et de six appartements familiaux de 4 pièces. Tous les logements disposent d’une loggia suffisamment vaste pour pouvoir accueillir une table, afin d’offrir aux habitants de l’immeuble la possibilité de déjeuner au grand air dès l’arrivée des beaux jours. Dans leur majorité, ces loggias sont placées dans les angles, ce qui leur permet de bénéficier d’une double exposition.
Une offre de logements sociaux. L’angle nord-est accueille quant à lui un immeuble de 41 logements sociaux. Il abrite quatorze 2 pièces, seize 3 pièces, dix 4 pièces (dont trois en duplex) et un 5 pièces duplex. Ici aussi, tous les appartements sont dotés d’une loggia de belles dimensions, dont la plupart se positionnent elles aussi dans les angles du bâtiment pour tirer parti d’une double exposition. Les appartements bénéficient de multiples orientations ainsi que de points de vue dégagés sur les Prairies humides, la gare de Saint-Nazaire, le quartier d’Herbins situé au nord-est de la gare, mais également sur la place arborée sise au pied de la résidence ou encore le jardin de la place Sémard.
Deux immeubles de bureaux. Situés à l’angle nord-ouest, contigus, ces deux immeubles ont, eux, la particularité d’être reliés par un socle commun. Bâtiments « référents » de l’îlot Billy Brandt, ils agissent comme un véritable signal visuel, leur position dans la ville leur assurant une très grande visibilité depuis deux axes majeurs : l’entrée de Saint-Nazaire d’une part, et la gare d’autre part. Outre deux grands halls d’accueil — réservés chacun à l’un des deux bâtiments — le rez-de-chaussée inclut un work café. Ce commerce, lieu de détente et de socialisation, est accessible de deux façons : depuis l’extérieur, en arrivant de simplement de la place arborée, mais également directement depuis l’intérieur du lot n° 2.
L’hôtel : encore un atout. Proximité avec le quartier de la gare oblige, le dernier des cinq bâtiments abrite un hôtel proposant 124 chambres. Son rez-de-chaussée accueille un grand hall ouvert en double hauteur. Conçu pour incarner un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, il comprend un accueil, mais également un grand lounge abritant un café ainsi qu’un restaurant. En hauteur, les étages 7 et 8 accueillent cinq chambres de déployant en duplex, en utilisant le volume sous la toiture. Plus d’informations : tolilagililand.com
