La réappropriation d’anciennes friches industrielles pour les transformer en quartiers neufs n’est pas l’apanage des grandes villes. Démonstration avec Quai 22, un projet ambitieux situé à Saint-André–lez-Lille, réalisé en co-construction avec la Métropole Européenne de Lille et en consultation avec les riverains et les associations locales.
Au cœur des enjeux : la mixité. Fruit d’une collaboration entre SEM Ville Renouvelée (aménageur constructeur expert en immobilier d’entreprises), Linkcity (promoteur immobilier) et Ceetrus (développeur immobilier à usage mixte), Quai 22 incarnera un lieu de vie complet reposant sur l’équilibre entre ses différents usages. « Notre objectif est de tisser des liens, développer les connexions, avoir un impact positif sur le territoire et le quotidien de chacun en créant un quartier responsable, durable, vivant et rassembleur », explique Florence Caruso, directrice Habitat et Tertiaire chez Ceetrus. Sur les 86 000 m² de surface de plancher du projet, 6 500 m² seront dédiés à l'accueil de surfaces commerciales et 4 500 m² — spécifiquement situés en pieds d'immeubles — seront consacrés aux services et aux activités de proximité.
La famille en point d'orgue. Avec la construction de 700 logements neufs dont 30 % de logements sociaux et 10 % de logements intermédiaires prévus à l’horizon 2025, Quai 22 est appelé à incarner un quartier attractif pour les familles. « Ma plus grande ambition pour ce quartier ? détaille Benoît Gérardin, directeur régional de Linkcity, entendre dans quelques années mon fils dire « Papa, si on allait faire du vélo et goûter au Quai 22 ? » En conséquence, en plus des rives aménagées de la Deûle, un parc d’un hectare incarnera un lieu de détente attractif et destiné à tous. Et pour renforcer le caractère familial du quartier, la mixité générationnelle sera encouragée par l’implantation de résidences gérées dédiées aux séniors, mais également aux plus jeunes.
Un lieu pour travailler. Avec l’aide de dirigeants d'entreprises souhaitant bénéficier d’un cadre de travail agréable et proche de Lille, Quai 22 incarnera également un quartier dynamique et propice à l’épanouissement des salariés. 10 000 m² seront ainsi dédiés à l’implantation de bureaux majoritairement destinés à des sociétés issues du secteur tertiaire.
Un projet en plusieurs phases. Les premiers permis de construire sont en passe d’être déposés et le lancement des travaux aura lieu au dernier trimestre 2019. Les premiers logements devraient être livrés dès 2021 et continueront leur essaimage sur le territoire jusqu’en 2025, pour la livraison des derniers lots
