Bondy : les quartiers où il faut investir avant l'arrivée de la ligne 15
À Bondy, les prix varient de 3.100 à 3.461 €/m² dans les quartiers desservis par la future ligne 15. Noue Caillet-Terre Saint Blaise-Les Mérisiers, Saule Blanc, Mainguy : ces secteurs sont à surveiller avant l'ouverture des gares Bondy et Pont de Bondy en 2031.
📌 L'immobilier neuf à Bondy
À Bondy, le neuf recule légèrement, avec une baisse de 1 % sur un an comme sur cinq ans.
| Prix médian | 3.606 €/m² |
| Évolution des prix sur 1 an | - 1 % |
| Évolution sur 5 ans | - 1 % |
Bondy compte environ 51.000 habitants et se situe à seulement 12 km de Paris, desservie par le RER E et le tramway T4. La ville attend l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, avec deux gares prévues en 2031 : Bondy et Pont de Bondy. Ce nouveau maillage renforcera l'attractivité de plusieurs quartiers et soutient une demande locative déjà présente.
Bondy : un marché immobilier neuf plus accessible
Le loyer médian s'établit à 21 €/m² à Bondy. Les biens s'y vendent en moyenne en 53 jours, un délai qui traduit un marché plus attentiste que ses voisines. Les acheteurs sont surtout des investisseurs locatifs et des familles en quête de prix plus accessibles qu'à Paris ou à Bobigny, avant l'arrivée de la ligne 15.
Les quartiers desservis par la future ligne 15
La ligne 15 doit relier Bondy au reste de l'Île-de-France dès 2031, via deux gares : Bondy, dans la continuité de l'actuelle gare RER E, et Pont de Bondy, à la croisée avec Noisy-le-Sec et Bobigny. Ce projet s'inscrit aussi dans la transformation de la Plaine de l'Ourcq.
- 📍 Noue Caillet-Terre Saint Blaise-Les Mérisiers : au cœur de la Plaine de l'Ourcq. Ce secteur, situé dans la ZAC des Rives de l'Ourcq, accueille plusieurs programmes neufs et sera directement desservi par la gare Pont de Bondy, en bord de canal.
- 📍 Saule Blanc : une nouvelle centralité. Ce quartier, identifié par la ville comme futur cœur de Bondy, se situe à proximité immédiate de la gare Bondy et de ses correspondances RER E et tramway T4.
- 📍 Mainguy-Le Moulin à Vent : un secteur pavillonnaire proche du centre. Ce quartier résidentiel borde également la gare Bondy et profite de la même desserte, avec un bâti plus pavillonnaire que ses voisins.
👉 Les prix dans les quartiers desservis par la ligne 15 à Bondy
👉 Les atouts de chaque secteur
| Noue Caillet-Terre Saint Blaise-Les Mérisiers | ZAC Rives de l'Ourcq, programmes neufs, gare Pont de Bondy |
| Saule Blanc | Future centralité, proximité gare Bondy, RER E et tram T4 |
| Mainguy-Le Moulin à Vent | Secteur pavillonnaire, proche centre, desserte gare Bondy |
Découvrez votre futur logement à Bondy 👇
Au cœur de Bondy, découvrez une résidence où la lumière entre généreusement dans chaque appartement. Balcons, terrasses et espaces paysagers illustrent une vie en harmonie avec la nature, tout en restant au contact de l’animation urbaine. L’adresse rêvée pour un quotidien alliant douceur et praticité.
Voir le programme en détail
Succombez à l’élégance de Tendance, une adresse contemporaine entourée de platanes et douceurs citadines. Espaces lumineux, extérieurs privatifs et proximité commerces vous promettent un quotidien harmonieux, au rythme d’un quartier dynamique et accessible. Un cadre de vie pensé pour inspirer votre avenir.
Voir le programme en détail
Laissez-vous séduire par cette résidence au bord du canal de l’Ourcq, à Bondy. Appartements lumineux, extérieurs privatifs et jardins partagés offrent un souffle d’air neuf. Profitez du dynamisme urbain dans un écrin de verdure, où chaque détail favorise la convivialité et le bien-être, aux portes de Paris.
Voir le programme en détail
Découvrez la résidence Osmoz à Noisy-le-Sec et profitez d'appartements modernes conçus avec des finitions haut de gamme. Nichée à proximité des écoles et commerces, cette adresse offre calme et dynamisme. Du studio au 4 pièces, choisissez un lieu de vie où confort rime avec quotidien pratique.
Ce programme n'est plus en ligne
Vivez à Linéa Parc, une résidence élégante à Noisy-le-Sec. Son architecture contemporaine et ses jardins partagés promettent un cadre de vie unique. Les appartements spacieux, souvent ouverts sur balcon ou terrasse, invitent à profiter pleinement de la lumière et du confort, dans une atmosphère conviviale.
Voir le programme en détail
Succombez au charme contemporain de 89 Brément, résidence élégante et soignée. Baignés de lumière et prolongés par balcons ou terrasses, les appartements offrent un art de vivre serein, à deux pas des commerces et transports. Ici, convivialité et bien-être s’invitent chaque jour dans votre quotidien.
Voir le programme en détail
Patio Nature vous offre un nouveau départ dans le neuf, à quelques minutes du cœur de Noisy-le-Sec. Prestations éco-responsables, espaces pensés pour le bien-être et luminosité caractérisent cette adresse paisible. Offrez-vous la qualité de vie et la sérénité que vous méritez dans une ambiance conviviale.
Voir le programme en détail
Parc Métropole s’intègre harmonieusement dans un quartier dynamique de Noisy-le-Sec. Ici, chaque logement privilégie la lumière et l’ouverture sur l’extérieur. Un environnement vivant où commerces, écoles et espaces verts s’unissent pour composer une vie citadine équilibrée et sereine, à deux pas de Paris.
Voir le programme en détail
Craquez pour Duo sur Jardin aux Pavillons-sous-Bois ! Ici, lumière naturelle et vastes espaces de vie s’ouvrent sur l’extérieur. Résidence entourée de verdure, calme et élégante, elle invite à savourer chaque instant dans une atmosphère privilégiée. Une ultime opportunité, prête à accueillir vos rêves.
Voir le programme en détail