Boulogne-Billancourt : ces quartiers où il faut investir avant l'arrivée du métro 15
À Boulogne-Billancourt, la future gare Pont de Sèvres de la ligne 15 change la donne au sud de la ville. Billancourt–Rives de Seine à 8.694 €/m², Grenier–Point du Jour à 7.865 €/m², Silly-Gallieni à 9.280 €/m² : trois secteurs encore accessibles à viser avant la mise en service.
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Un marché premium des Hauts-de-Seine, porté par une demande soutenue et une offre rare.
| Prix médian | 10.905 €/m² |
| Évolution des prix sur 1 an | + 5 % |
| Évolution sur 5 ans | - 3 % |
Les 3 quartiers où investir avant l'arrivée du métro 15
📍 Billancourt–Rives de Seine (8.694 €/m²)
Ancien site Renault métamorphosé, ce quartier accueille directement la future gare Pont de Sèvres de la ligne 15. Ses prix restent les plus contenus de Boulogne, avec un loyer de 33 €/m². C'est le pari le plus direct sur la valorisation à venir.
📍 Grenier–Point du Jour (7.865 €/m²)
C'est le secteur le plus abordable, idéal pour une première acquisition. Au sud-ouest, il profite du futur pôle Pont de Sèvres tout en gardant un profil résidentiel calme, avec un loyer médian de 35 €/m² qui soutient la rentabilité locative.
📍 Silly-Gallieni (9.280 €/m²)
Central et déjà desservi par la ligne 9, ce quartier rejoindra la ligne 15 en une seule correspondance à Pont de Sèvres. Recherché des actifs, il affiche une demande locative stable, avec un loyer médian de 35 €/m².
👉 Les atouts des secteurs à cibler
Billancourt–Rives de Seine
Future gare Pont de Sèvres, ancien site Renault en plein renouveau.
Grenier–Point du Jour
Le plus accessible, calme et résidentiel, idéal pour une première acquisition.
Silly-Gallieni
Central, ligne 9 vers Pont de Sèvres, demande locative stable.
Quelle évolution du marché en 2026 ?
Avec un bien vendu en 52 jours en moyenne, le marché boulonnais reste tendu. L'offre de neuf demeure rare dans cette ville de plus de 100.000 habitants, ce qui entretient la pression sur les prix. Surtout, la mise en service attendue de la ligne 15 devrait renforcer l'attractivité des secteurs sud, près de Pont de Sèvres. Côté location, les loyers ont progressé de 4 % sur un an, un signal favorable pour les investisseurs qui se positionnent maintenant.
👉 Les prix par type de logement neuf à Boulogne-Billancourt
Données issues du Figaro Immobilier 2026
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