Cachan : les quartiers où investir avant l'arrivée de la ligne 15
À Cachan, petite ville verte de la vallée de la Bièvre, le neuf reste accessible et démarre à 4.568 €/m². Une aubaine aux portes de Paris, alors que la ligne 15 du Grand Paris arrive à la gare Arcueil - Cachan. Les quartiers où se positionner avant le métro.
📌 L'immobilier neuf à Cachan
Le neuf reste accessible à Cachan, à quelques mois de l'arrivée de la ligne 15.
| Prix médian | 5.226 €/m² |
| Évolution sur 1 an | - 2 % |
| Évolution sur 5 ans | - 6 % |
Blottie dans la vallée de la Bièvre, au sud de Paris, Cachan est une ville résidentielle de près de 30.000 habitants, connue pour son aqueduc et sa grande école. Déjà reliée par le RER B, elle s'apprête à accueillir la ligne 15 du Grand Paris à la gare Arcueil - Cachan.
À Cachan, le neuf reste accessible aux portes de Paris
Le prix médian du neuf s'établit à 5.226 €/m², dans une fourchette de 4.568 €/m² à 6.077 €/m². La tendance est à la détente : les valeurs ont reculé de 2 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. De quoi rendre la ville attractive face à ses voisines plus chères de la petite couronne, avec un ticket d'entrée qui redescend à 4.568 €/m².
4.568 €/m²
Le ticket d'entrée dans le neuf à Cachan.
Les quartiers où investir à Cachan
- 📍 Le Coteau : sur les hauteurs de l'ouest, autour de la grande école et de la gare Arcueil - Cachan, il accueillera la ligne 15 dès fin 2026. Un secteur résidentiel et étudiant, stratégique pour un achat neuf bien connecté ;
- 📍 Le Centre-ville : autour de la mairie et du marché, il concentre commerces et services. C'est là que se trouve une bonne part de l'offre neuve, prisée des primo-accédants qui veulent tout à pied ;
- 📍 La Plaine : à l'est, vers Villejuif, elle est plus dense et populaire. Le quartier affiche des prix parmi les plus doux de la ville, une porte d'entrée pour les budgets serrés ;
- 📍 La Prairie : le long de la Bièvre, elle séduit par ses espaces verts et son calme. Un secteur résidentiel apprécié des familles en quête de nature à deux pas de Paris.
📊 Les prix au m² par quartier à Cachan
Cachan, une porte d'entrée avant le Grand Paris
La détente des prix ne masque pas les atouts de Cachan : une ville verte, étudiante et proche de Paris. L'arrivée de la ligne 15, attendue fin 2026 à Arcueil - Cachan, devrait renforcer son attractivité et soutenir la demande dans les prochaines années.
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