Clamart : le quartier où il faut acheter avant l'arrivée prochaine de la ligne 15
À Clamart, le marché du neuf traverse une phase d'ajustement, mais le quartier de la Gare échappe à la tendance. Métamorphosé par l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express en 2027, ce secteur concentre déjà les prix neufs les plus élevés de la ville. Un pari sur la valorisation pour les futurs propriétaires du neuf clamartois.
📌 L'immobilier neuf à Clamart
Le neuf clamartois traverse une phase d'ajustement favorable aux acquéreurs.
| Prix moyen | 5.932 €/m² |
| Évolution des prix sur 1 an | - 6 % |
| Évolution sur 5 ans | - 7 % |
La Gare, le quartier à cibler pour acheter à Clamart
Bâti autour de la gare historique de Clamart, ce secteur s'impose comme le quartier le plus prisé de la ville. Avec un prix médian à 6.379 €/m², il se positionne au-dessus de la moyenne clamartoise, porté par une transformation urbaine profonde et l'arrivée d'un nouveau pôle de transport majeur.
📍 Un secteur en pleine mutation
Le boulevard des Frères Vigouroux et la rue du Clos Montholon seront redessinés autour de la nouvelle gare, qui associera bâtiment voyageur SNCF et Grand Paris Express en un seul ensemble. Cette phase de transformation du quartier attire promoteurs et investisseurs.
📍 La ligne 15, moteur de la connexion
La future gare Fort d'Issy-Vanves-Clamart accueillera la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, avec une correspondance directe vers le Transilien N. Sa mise en service, attendue début 2027, doit rapprocher Clamart de Paris et de la petite couronne en quelques minutes.
📍 Une demande locative résiliente
Avec un loyer médian de 27 €/m², le quartier de la Gare affiche le niveau locatif le plus élevé de Clamart. Cette dynamique reflète l'attrait constant des actifs et des cadres pour un secteur bien connecté.
👉 Les atouts du secteur à cibler
Nouvelle gare multimodale
Interconnexion Transilien N et ligne 15
Ouverture prévue en 2027
Correspondance rapide avec le Transilien
Loyers les plus élevés
27 €/m², au sommet des quartiers clamartois
Clamart : où va le marché immobilier ?
La correction des prix du neuf redonne du pouvoir d'achat aux acquéreurs, dans une ville portée par sa proximité parisienne. Au quartier de la Gare, l'arrivée de la ligne 15 limite le risque locatif et devrait soutenir la valorisation du secteur une fois la nouvelle desserte mise en service.
Les prix par type de logement neuf à Clamart
Données issues du Figaro Immobilier 2026
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