Drancy : les quartiers où il faut investir avant l'arrivée de la ligne 15
À Drancy, les prix varient de 3.045 à 3.547 €/m² dans les quartiers desservis par la future ligne 15. Avenir Parisien et Petit Drancy sont à surveiller avant l'ouverture de la gare Drancy-Bobigny en 2031.
📌 L'immobilier neuf à Drancy
À Drancy, le neuf a progressé de 4 % en cinq ans, avec un recul de 2 % sur un an.
| Prix médian | 3.916 €/m² |
| Évolution des prix sur 1 an | - 2 % |
| Évolution sur 5 ans | + 4 % |
Drancy compte environ 72.000 habitants et se situe à seulement 12 km de Paris, desservie par les lignes de métro 5 et 7 et le RER B. La ville profite de la proximité du pôle d'emplois parisien et d'une demande locative soutenue. Elle attend aussi l'arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express, prévue en 2031 à la gare Drancy-Bobigny, qui reliera le secteur au reste de l'Île-de-France.
Drancy : une ville hyperconnectée
Le loyer médian s'établit à 22 €/m² à Drancy. Les biens s'y vendent en moyenne en 28 jours, un délai qui traduit une rotation rapide du marché. Les acheteurs sont surtout des investisseurs locatifs, attirés par la proximité de Paris et des métros 5 et 7, ainsi que des primo-accédants en quête de prix plus abordables que dans la capitale.
Les quartiers desservis par la future ligne 15
La construction de la gare Drancy-Bobigny a débuté en septembre 2025, pour une mise en service de la ligne 15 prévue fin 2031. Elle sera implantée rue de Stalingrad, à proximité immédiate des quartiers de l'Avenir et du Petit Drancy, ainsi que de l'hôpital Avicenne. Elle offrira aussi une correspondance avec le tramway T1.
- 📍 Avenir Parisien : un secteur en pleine mutation. Ce quartier dense, situé à deux pas de la future gare, fait partie des sites identifiés par la ville pour une requalification à moyen terme. Il profite déjà de la proximité des métros 5 et 7.
- 📍 Petit Drancy : proche du futur pôle gare. Ce secteur résidentiel se trouve à proximité du rond-point Repiquet et du centre commercial. Il bénéficiera d'une meilleure desserte avec l'arrivée de la ligne 15 et du tramway.
👉 Les prix dans les quartiers desservis par la ligne 15 à Drancy
👉 Les atouts de chaque secteur
| Avenir Parisien | Quartier dense, requalification prévue, proximité métros 5 et 7 |
| Petit Drancy | Secteur résidentiel, rond-point Repiquet, desserte renforcée |
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