Vanves : les quartiers où il faut investir avant l'arrivée prochaine de la ligne 15
La ligne 15 arrive à Vanves en 2027, et avec elle, une revalorisation attendue des prix. Parc des Expositions, Aristide Briand, Clos Montholon : trois quartiers aux profils distincts à cibler maintenant, avant qu'il ne soit trop tard.
📌 L'immobilier neuf à Vanves
Ville résidentielle aux portes de Paris, Vanves conjugue calme, transports efficaces et dynamisme du marché immobilier neuf.
| Prix médian | 8.430 €/m² |
| Évolution des prix sur 1 an | - 4 % |
| Évolution sur 5 ans | + 7 % |
Le marché du neuf à Vanves reste actif malgré un repli de 4 % sur un an. La demande se concentre sur les appartements familiaux, qui affichent le prix le plus élevé du secteur, tandis que les studios et 2 pièces séduisent les investisseurs en quête de rendement locatif. Les familles et jeunes actifs franciliens plébiscitent cette ville aux portes de Paris pour son cadre de vie et ses transports.
👉 Vanves confirme son attractivité malgré le repli conjoncturel des prix sur un an.
Les prix par type de logement neuf à Vanves
Les quartiers où investir à Vanves
- 📍 Parc des Expositions (8.605 €/m²) : quartier le plus cher de Vanves, avec un loyer médian de 34 €/m², le plus élevé de la ville.
- 📍 Lycée Michelet (8.263 €/m²) : deuxième quartier le plus recherché de la ville, loyer médian de 32 €/m².
- 📍 Aristide Briand (8.111 €/m²) : quartier central, prix proche du médian de la ville, loyer médian de 31 €/m².
- 📍 Centre Ancien (7.533 €/m²) : quartier historique légèrement en dessous du prix médian.
- 📍 Clos Montholon (6.629 €/m²) : quartier appelé à profiter de l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, avec un loyer médian de 32 €/m².
👉 Les atouts des secteurs à cibler
Parc des Expositions
Prix et loyers les plus élevés
Aristide Briand
Quartier central, prix proche du médian
Clos Montholon
Futur accès direct à la ligne 15 du Grand Paris Express
La ligne 15 du Grand Paris Express arrive !
Le sud de Vanves accueillera bientôt une nouvelle desserte grâce à la gare Fort d'Issy-Vanves-Clamart, qui reliera la ville à la ligne 15 Sud du Grand Paris Express. Sa mise en service, annoncée début 2027, renforcera l'attractivité du secteur du Clos Montholon et facilitera les trajets vers La Défense, Orly et le reste de la métropole francilienne sans passer par Paris. Cette nouvelle desserte devrait soutenir la valorisation des biens à proximité de la gare dans les prochaines années.
Quelle évolution du marché en 2026 ?
Le marché du neuf à Vanves affiche une fourchette de prix allant de 7.322 €/m² à 9.999 €/m² selon les programmes, reflétant une offre encore limitée mais recherchée. Cette rareté des biens neufs disponibles, conjuguée à une demande soutenue pour les grands logements, devrait continuer à structurer le marché dans les mois à venir. L'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express en 2027 devrait par ailleurs accentuer cette dynamique haussière.
👉 La rareté de l'offre neuve, renforcée par l'arrivée du métro, devrait continuer à soutenir les prix à moyen terme.
Données issues du Figaro Immobilier 2026Découvrez votre futur logement à Vanves👇
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