Naos à Ambilly

AU SEIN DU NOUVEL ECO-QUARTIER DE L'ETOILE, DEVENEZ PROPRIETAIRE GRACE AU BAIL REEL SOLIDAIRE* : NOUVEAUX APPARTEMENTS à Ambilly, aux portes de Genève. À partir de 205 000 € TTC**

Notre résidence NAOS située dans le nouvel écoquartier de L'Etoile offre un cadre de vie exceptionnellement harmonieux et respectueux de l'environnement. Vous bénéficiez de la proximité de la gare et de la future passerelle piétonne qui vous permet de rejoindre directement Annemasse et ces commerces, écoles, transports.
Dans un cadre paysager, NAOS propose des appartements en accession BRS* du T1 au T5, avec quelques duplex en T4, respectant les exigences fixées par la RE 2020. La résidence au charme contemporain mêlant le bois et le béton, offre des appartements traversant ou avec une double orientation. Avec ses espaces partagés, à l'extérieur dans le jardin comme à l'intérieur au niveau des paliers aménagés et éclairés de manière naturelle, elle cultive un art de vivre tourné vers la convivialité.
En choisissant notre résidence neuve en bail réel solidaire, vous faites le choix d'un appartement de qualité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un cadre préservé. Prix TTC indiqués hors parking.

*Dispositif Bail Réel Solidaire : sous réserve de la signature d'un Bail Réel Solidaire dit Opérateur entre La Foncière 74 et BNP PARIBAS IMMOBILIER PROMOTION ou toute société substituée, et sous réserve de la signature d'une VEFA entre BNP PARIBAS IMMOBILIER PROMOTION ou toute société substituée et le futur accédant, emportant cession des droits réels immobiliers attachés aux logements édifiés au titre du BRS, le tout sous réserve de l'agrément du futur accédant preneur par La Foncière 74. Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d'accession au logement par des futurs accédant preneurs répondant à des critères d'éligibilité et de ressources et respectant les conditions et modalités, l'ensemble étant prévu aux textes suivants : Ordonnance n°2016-985 du 20/07/2016/articles L.255-1 à L255.19 du CCH. Loi n°2015-990 du 6 août 2015 et décret du 10/05/2017/article R.255-1 à R.255-9 du Code de l'Urbanisme. Loi n°2018-1021 du 23/11/2018 (Elan), article 12/ Articles L.255-3, L.255-7, L255.13 du Code de la Construction et de l'Habitat. Loi n°2022-217 du 21/02/2022, article 106/ Article L.255-3 du Code de la Construction et de l'Habitat.

(1)TVA à taux réduit de 5.5% sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies III 2° a) et b) du Code Général des impôts soient remplies (notamment résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l'objet d'une convention avec l'Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300 m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l'objet d'un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300 m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s'applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA. Plafonds prix de vente 2023 : Zone A Bis : 5 502 €, Zone A : 4 168 €, Zone B1 : 3 338€, Zone B2 : 2 914 €, Zone C : 2 548 € (Prix en euros HT par M² de surface utile). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur www.logement.bnpparibas.fr. Prix en TVA 5,5% affichés au 14/06.
**A titre d'exemple : Lot F203, Appartement T3, 2ème étage. Prix de vente à partir de 205 000 € TTC stationnement inclus. Surface 60.30 m² avec loggia de 7,60 m².

Adresse : 19 rue du Gaz 74100 Ambilly

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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