Proposé par Commercialisation : IMMO INVESTIR
Résidence Etudiante Impulsion
Résidence Etudiante Impulsion
Boulevard Jean Moulin Rue Marie-Madeleine James
À partir de 131.411 €
5 biens disponibles - Du studio au 2 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026
Éligibilité : LMP/LMNP
Angers, élue 1ère ville de France où il fait bon vivre, offre un marché locatif dynamique porté par ses universités, ses entreprises et son attractivité touristique.
La Résidence IMPULSION :
Située dans un secteur stratégique, IMPULSION ANGERS bénéficie d'un emplacement idéal :
Tramway A → centre-ville et gare Saint-Laud en moins de 15 minutes
Bus lignes 5 et 6 → faculté de médecine en 2 minutes
La résidence au design contemporain comprendra 104 appartements meublés et équipés, répartis sur 6 étages. Adaptée aux courts, moyens et longs séjours, elle répond aux besoins variés d'une clientèle multiple : étudiants, jeunes actifs, professionnels en déplacement, touristes.
Des espaces pensés pour le confort et la convivialité
Restaurant local chaleureux
Espaces extérieurs animés
Dojo, salle de sport équipée, cours collectifs et individuels
Espaces de coworking et de travail collaboratif
Services partagés accessibles à tous les résidents
La gestion sera assurée par HARVEY, spécialiste de l'immobilier géré depuis 2017 (tourisme, affaires, étudiant).
Bail commercial ferme de 10 ans
Rentabilité : 4,20 % HT/HT
Taxe foncière et charges non récupérables remboursées par l'exploitant
Prix mobilier inclus
Investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de :
percevoir des revenus complémentaires sécurisés,
amortir le bien et le mobilier,
réduire fortement l'imposition, voire la neutraliser sur plusieurs années.
IMMO INVESTIR : votre partenaire depuis 20 ans
Notre équipe d'experts vous accompagne pour définir votre projet et vous proposer une solution d'investissement sur mesure, adaptée à votre situation et vos objectifs patrimoniaux. Lire la suite
Biens disponibles (5)
Localisation
Boulevard Jean Moulin Rue Marie-Madeleine JamesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
