Résidence Etudiante Impulsion à Angers
à partir de 135.324 €
Idéal pour investir à ANGERS. Résidence Etudiante
Investir en LMNP : Un investissement immobilier sous le statut Loueur en Meublé (Non) Professionnel géré sous bail commercial, permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés sur du long terme.
Investir dans une résidence Mobility : c'est une diversité de locataires (étudiants, jeunes actifs, touristes, personne en mobilité professionnelle) permettant d'optimiser le remplissage tout au long de l'année.
Pourquoi investir dans la Résidence IMPULSION à ANGERS.
ANGERS : fièrement désignée comme la première ville de France où il fait bon vivre, séduit par son harmonie entre qualité de vie et dynamisme urbain. Ville verte bordée par la Loire et ornée de parcs verdoyants, elle offre un cadre de vie incomparable.
Son réseau de transports en commun efficace facilite les déplacements et permet de profiter pleinement de ses nombreux attraits. Des salles de concerts vibrantes aux pièces de théâtre captivantes, en passant par les merveilles de Terra Botanica et les vestiges majestueux du Château, Angers réserve à ses habitants et visiteurs une palette culturelle riche et variée. Cette ville dynamique attire chaque année des milliers de visiteurs en quête d'expériences uniques.
La Résidence :
IMPULSION ANGERS profite d'une parfaite accessibilité avec le tramway A qui permet de rejoindre le centre-ville et la gare Saint Laud en moins de 15 minutes. Les ligne 5 et 6 du bus permettent de rejoindre la faculté de médecine en 2 minutes.
La résidence l'architecture contemporaine sera composée de 104 appartements meublés et équipés répartis sur 6 étages et accueillera ses futurs occupants pour des courts, longs ou moyens séjours.
Les espaces communs sont soigneusement aménagés afin de répondre aux besoins d'échanges et de rencontres exprimés par les étudiants, les jeunes actifs et les touristes. Une restauration locale à l'ambiance conviviale, des espaces extérieurs accueillant diverses animations (dojo, Salle de sport équipée, cours collectifs et individuels, coaching individuel), des lieux de travail collaboratifs... Chaque résident pourra accéder librement aux différents services et espaces partagés pour se divertir et travailler dans les meilleures conditions.
Cette résidence sera gérée par HARVEY, un expert de l'immobilier géré depuis 2017 (tourisme, affaire et étudiant).
Bail ferme de 10 ans, rentabilité 4.20% HT/HT (remboursement de la taxe foncière et des charges non récupérables par l'exploitant).
N'hésitez plus, IMMO NVESTIR, 20 ans d'expérience, une équipe de professionnels se tient à votre disposition pour définir avec vous votre besoin et vous proposer des solutions sur mesure.
Prix mobilier inclus.
Adresse : Boulevard Jean Moulin Rue Marie-Madeleine James
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
