Proposé par Commercialisation : IMMO INVESTIR
Nouvelle rés. Eligible Jeanbrun
Nouvelle rés. Eligible Jeanbrun
À partir de 238.620 €
4 biens disponibles - 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2028
Éligibilité : Jeanbrun
Investissez dans une résidence moderne dans une métropole attractive et animée.
Découvrez une résidence connectée ouverte sur la ville et la nature, idéalement située à Angers.
Un investissement sécurisé et performant :
• 115 appartements répartis sur 3 bâtiments autour d'un cœur d'îlot paysager de 2 500 m2, avec balcons ou terrasses selon les typologies, stationnements privatifs et locaux à vélos.
• Éligible dispositif Jeanbrun
• À partir de 238 620 € pour les T3
• Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2028
• RE 2020
Un emplacement central et connecté :
• À seulement 1h30 de Paris en TGV, Angers offre un cadre de vie recherché au cœur du Grand Ouest, entre patrimoine historique, dynamisme urbain et espaces naturels préservés.
• Une métropole attractive et animée, disposant de nombreux commerces, services, établissements scolaires et universitaires, ainsi que d'équipements sportifs et de loisirs facilement accessibles.
• Une situation centrale et parfaitement connectée, avec tramway et bus à 2 min à pied, le centre-ville à 5 min en tramway, l'Université Saint-Serge à 9 min et l'A87 à 5 min en voiture.
• Implantée au sein du nouveau Quartier Montaigne, sur l'ancien site des Magasins Généraux, la résidence s'inscrit dans un environnement mixte et paysager, mêlant logements, bureaux et espaces de vie.
Fiscalité :
Éligible dispositif JEANBRUN.
Pour un logement neuf, le dispositif permet à un particulier ou à une société non soumise à l'IS d'acquérir un bien collectif en France entre le 21 février 2026 et le 31 décembre 2028 et de bénéficier d'un avantage fiscal sous forme d'amortissement.
L'amortissement est calculé sur 80 % du prix d'acquisition hors valeur du terrain et débute à l'achèvement du logement ou à la date d'acquisition si elle est postérieure.
Le montant des déductions dépend des plafonds de loyers et des ressources des locataires, avec la possibilité d'imputer un déficit foncier jusqu'à 10 700 € par an sur le revenu global
Prix parking inclus.
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Biens disponibles (4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
