Les Patios Catalans à Argelès-sur-Mer
à partir de 210.000 €
NOUVELLE RÉALISATION !
Découvrez le charme du cœur historique d'Argelès-sur-Mer avec notre nouveau programme immobilier neuf, comprenant seulement 6 appartements d'exception.
Oubliez la voiture, ici tout se fait à pied ! Notre résidence bénéficiant du calme et de la tranquillité d'une impasse, vous profiterez à 100m, des rues piétonnes, des commerces, des places ombragées, des restaurants, des marchés traditionnels… Avec les plages et le port à quelques minutes de marche, « Les Patios Catalans » se dévoile comme l'adresse idéale d'une nouvelle vie placée sous le soleil méditerranéen.
RESIDENCE : (sans logements sociaux)
Niché au cœur de ce village pittoresque, chaque logement du T2 au T3, offre un mélange subtil entre authenticité et modernité, dans un cadre préservé et chargé d'histoire.
Chacun des appartements a été conçu et pensé pour votre quotidien ! Le T2 peut être transformé en T2+ cabine, doté d'une petite chambre supplémentaire avec placard aménagé pour recevoir des amis ou la famille... Idéal pour les vacances ou la location saisonnière avec fort potentiel de rentabilité.
De grandes pièces de vie aménagées pour votre confort avec des espaces cuisines conviviaux et équipés. De larges terrasses pour accueillir vos belles soirées d'été ! Votre appartement vous offre un véritable cocon où quiétude rime avec sérénité. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier dans un cadre d'exception, alliant le cachet du passé au confort moderne.
Bienvenue aux heureux propriétaires !
PRESTATIONS :
Les prestations sont de très grande qualité avec : Menuiseries aluminium et volets roulants électriques, Climatisation gainable réversible, Cuisine équipée au choix parmi plusieurs modèles, Placard aménagé avec penderie et étagères, Douche à l'italienne avec paroi vitrée, Meuble vasque contemporain, Carrelage et faïence grand format au choix, Peinture lisse satinée blanche, Coloris de peinture au choix des encadrements de tête de lit et contours des TV suspendues, Résidence sécurisée avec ascenseur et enfin 1 à 2 places de parking sécurisées par appartement + des places visiteurs.
Accès : à 1,5 km des plages - à 100m des commerces, marchés et services et cœur de village - à 5 min des Pyrénées - à 15 min de Perpignan - à 20 min de l'A9 - à 20 min de l'aéroport de Perpignan - à 20 min de l'Espagne.
Exemples de prix et financement : Idéal en résidence principale ou secondaire. L'achat dans le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme la récupération de la TVA (20%), grâce au statut très intéressant de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) qui est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés et permet de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… Sachez que vous pouvez acheter en LMNP dans toutes nos résidences. Alors renseignez-vous vite ! Exemple Appartement T2 au prix de 210 000€ ttc vous revient à 175 000€ après avoir récupéré la TVA
Adresse : Centre ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
