Proposé par PIERRE AZUR IMMOBILIER
Résidence Côté Lac
Résidence Côté Lac
Village
À partir de 128.000 €
Livraison 2ème trimestre 2027
Le lac d'Aureilhan, entouré de pins et de sentiers fleuris, vous invite à la détente : promenade, paddle, pêche ou simplement farniente au fil de l'eau.
À quelques minutes, les plages de Mimizan, surnommées la perle de la Côte d'Argent, vous offrent baignades, surf et couchers de soleil inoubliables sur l'Atlantique.
Ici, tout est pensé pour la qualité de vie : commerces de proximité, marché, associations, habitants chaleureux et rythme de vie apaisé.
Un cadre idéal pour profiter de la nature, du soleil et d'une atmosphère authentique toute l'année.
NOTRE NOUVELLE RÉSIDENCE
Découvrez une résidence neuve à taille humaine, parfaitement intégrée dans le paysage landais.
Seulement 2 niveaux (RDC + 1er étage), dans un esprit d'architecture traditionnelle avec toits en tuiles et façades sobres mais élégantes.
Emplacement privilégié : au cœur du village, à 3 minutes à pied des commerces, services et marché.
Le lac d'Aureilhan est à seulement 500 mètres, idéal pour vos balades quotidiennes.
Pour plus de confort : parking privatif, local vélos et résidence fermée pour votre tranquillité.
Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au bord de l'océan ou un investissement locatif, cette résidence est une opportunité rare. Nous souhaitons la bienvenue aux heureux propriétaires !
PRESTATIONS DE QUALITÉ
Du T1 au T3 BIS, chaque logement a été conçu pour privilégier lumière, espace et confort :
- Grandes baies vitrées & volets roulants
- Terrasses ensoleillées ou jardins privatifs arborés selon les lots
- Agencements optimisés & cuisines aménagées (en option)
- Isolation performante, finitions soignées & matériaux de qualité
- Norme RE2020 pour des économies d'énergie et un confort durable
Les rez-de-chaussée profitent de beaux jardins clos, parfaits pour les amoureux de la verdure.
Les appartements à l'étage disposent de spacieuses terrasses, idéales pour profiter du climat doux toute l'année.
LES TRAVAUX SONT EN COURS
Vous êtes ici chez vous
LES + DE LA RÉSIDENCE
- Résidence intimiste sur 2 niveaux seulement
- 3 minutes à pied du Lac et des commerces
- À 10 min de l'Océan
- Stationnement privatif pour chaque logement
- Offre en cours : Frais de notaire OFFERTS + 2% de remise immédiate
AVANTAGES DE L'ACHAT DANS LE NEUF
Acheter un logement neuf, c'est investir dans la tranquillité :
- Frais de notaire réduits à 2,5 % (contre 8 % dans l'ancien)
- Confort moderne & économies d'énergie grâce à la réglementation RE2020
- Entretien limité et garantie constructeur
- Valeur refuge pour sécuriser votre patrimoine et préparer votre retraite
Notre programme est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) :
- Récupération de la TVA (20 %)
- Rendement locatif attractif
- Occupation personnelle de nombreuses semaines toute l'année
Exemple concret : un appartement 1 pièce affiché à 125 000 € TTC vous revient à 104 166 € après récupération de TVA.
Entre lac, océan et forêt, Aureilhan vous offre une qualité de vie rare et un investissement sûr. Ne manquez pas cette opportunité ! Lire la suite
Bien disponible
Localisation
VillageLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En savoir plus sur le promoteur
PIERRE AZUR IMMOBILIER
ZAC Bonne Source- 20, rue F.Xavier Ruel - 11100 Narbonne Tél.: . E-mail: [email protected]
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