Proposé par Commercialisation : IMMO INVESTIR
Rés. Tourisme Mobility Azuréa LMNP
Rés. Tourisme Mobility Azuréa LMNP
161 Avenue Francis Tonner
À partir de 126.477 €
5 biens disponibles - Du studio au 2 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028
Éligibilité : LMP/LMNP
Localisation exceptionnelle
• Cannes : 3 millions de visiteurs/an
• 2ᵉ ville de France après Paris pour les salons professionnels
• Ville étudiante dynamique avec de grands campus
• Quartier La Bocca en pleine rénovation urbaine depuis 2019
La résidence Mobility Azuréa (4★)
• 109 suites T1 et 20 suites T2
• Des services hôteliers haut de gamme :
o Accueil & bagagerie sécurisée
o Petit-déjeuner
o Wi-Fi haut débit
o Laverie en libre-service
• Des espaces bien-être et business :
o Piscine intérieure, sauna, hammam, salle de fitness
o Salle de séminaire
o Cafétéria avec terrasse, hall & lobby
Une solution d'investissement clé en main :
Investir dans la résidence Mobility Azuréa à Cannes, c'est bénéficier d'un investissement locatif sécurisé avec tous les avantages du statut LMNP géré (Loueur Meublé Non Professionnel) :
• À partir de 121 037 € HT
• Prix au m² attractif, inférieur au marché de l'ancien
• Rendement brut : 4,30 % HT/prix achat HT
• Bail commercial ferme de 11 ans avec Nemea, gestionnaire historique (95+ résidences gérées en France)
• Gestion locative 100 % déléguée, sans souci administratif ni vacance locative
• Une résidence parfaitement intégrée à son environnement, au cœur du Campus Vatel, référence mondiale du management hôtelier et touristique
• Livraison prévue : T2 2028
Fiscalité :
Cette résidence est commercialisée en : LMNP / LMNP régime des amortissements. Récupération de TVA, engagement de l'exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail 11 ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années suivant la durée du crédit en fonction de votre choix d'optimisation Lire la suite
Biens disponibles (5)
Localisation
161 Avenue Francis TonnerLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
