Les Demeures de Gaïa à Cognin

à partir de 198.100 €

Disponibilité : 4ème trimestre 2025

Devenez propriétaire à PRIX EXCEPTIONNELS avec le BRS ! Le dispositif du Bail Réel Solidaire accorde aux ménages qui remplissent les conditions d'éligibilité de bénéficier d'un prix très avantageux pour acquérir un bien immobilier. Plus d'informations auprès de votre conseiller commercial. Découvrez nos logements BRS 3, 4 & 5 pièces spacieux et lumineux prolongés par de belles surfaces extérieures! Idéalement située dans un écrin naturel verdoyant aux portes de Chambéry, sur les rives de l'Hyères, au coeur de l'environnement naturellement préservé de l'Écoquartier de Villeneuve, elle vous offre douceur de vivre. Vous apprécierez les atouts d'une vie urbaine où les commerces et services restent à 2 pas. Découvrez votre nouvelle adresse à proximité du centre de Cognin, à 24 min d'Aix-les-Bains et 40 min d'Annecy. Les demeures de Gaïa propose des appartements répartis sur différents petits bâtiments ouvrant sur de généreux espaces extérieurs (jardins, terrasses et balcons). Les logements, pour la majorité traversant, offrent une qualité de vie inégalée. La part belle faite à la mobilité douce Depuis l' Écoquartier de Villeneuve, des cheminements directs permettront de rejoindre facilement le centre de Cognin en mode doux. Un local à vélo individuel sera également proposé en pas de porte de plusieurs appartements. Cette nouvelle résidence a été conçue pour être en phase avec les grands enjeux environnementaux de notre époque. Elle répondra à la norme Règlement Environnement 2020 : confort de vie, économie, éco-responsabilité et empreinte carbone limitée ! Replacer la nature au coeur de la ville avec " Un arbre, Un habitant " ! Icade s'engage avec " Un arbre, Un habitant ", à planter un arbre par habitant de la résidence**. En accordant cette large place à la nature au sein de tous ses programmes de logements, Icade contribue à faire émerger des villes plus résilientes face au changement climatique, actrices de la protection de la biodiversité ; des villes où il fera bon vivre, habiter et travailler. **" Un arbre, un habitant " concerne les programmes immobiliers résidentiels ICADE dont la demande de permis de construire a été déposée à partir de 2022, soit 2,5 arbres comptés par logement vendu au détail, à la moyenne de 2,5 habitants par logement en France selon l'INSEE. Si les caractéristiques du projet ne permettent pas d'atteindre cet objectif sur l'opération elle-même, il est décliné en cercles concentriques dans le quartier, la commune ou au-delà. Un arbre : spécimen végétal d'au moins 60 cm de hauteur et présentant un port d'arbuste, capable de vivre plusieurs années dans ses conditions de plantation. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). Livraison: 12/2025.

Adresse : L'écoquartier de Villeneuve à Cognin 73160 COGNIN

Accès au programme : En bus Lignes 1, 16, 17, A En voiture Grands axes à proximité : Route de Lyon (départementale) Boulevard Henry Bordeaux En train Gare de Chambéry (à environ 3,8km)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biens disponibles

Appartement 2 pièces

49,50 m² 221.000 €   Rez-de-chaussée / Balcon Plan Plan
49,60 m² 224.000 €   2e étage Plan Plan
48,10 m² 226.000 €   4e étage Plan Plan

Appartement 3 pièces

63,96 m² 198.100 €   Rez-de-chaussée / Terrasse / Parking Plan Plan
64,40 m² 199.500 €   Rez-de-chaussée / Terrasse / Parking Plan Plan
65,10 m² 201.300 €   Rez-de-chaussée / Terrasse / Parking Plan Plan

Appartement 4 pièces

93,10 m² 281.100 €   1e étage / Parking Plan Plan
94,20 m² 284.300 €   1e étage / Parking Plan Plan
94,20 m² 284.300 €   1e étage / Parking Plan Plan

Appartement 5 pièces et +

107,10 m² 326.600 €   4e étage / Balcon / Terrasse / Parking Plan Plan
97,20 m² 435.000 €   4e étage / Balcon / Parking Plan Plan
107,30 m² 530.000 €   4e étage / Balcon / Terrasse / Parking Plan Plan

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