Proposé par ICADE PROMOTION

Les Demeures de Gaïa
L'écoquartier de Villeneuve à Cognin 73160 COGNIN

Programme neuf Les Demeures de Gaïa Logement neuf à vendre 256000 Immobilier neuf à Cognin Programme immobilier Les Demeures de Gaïa Cognin

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Aux portes de Chambéry dans un écoquartier

À partir de 256.000 €

8 biens disponibles - Du 3 au 5 pièces

Livraison immédiate
Éligibilité : LMP/LMNP
Aux portes de Chambéry dans un écoquartier
Du 09/07/2026 au 10/09/2026 : OFFRE EXCEPTIONNELLE. Jusqu'à 30 000€ de remise* ! * à découvrir auprès de votre conseiller commercial. LIVRAISON 2026 ! Plus que quelques appartements disponibles   Imaginez... un écrin naturel, le murmure de l'Hyères à deux pas et la douceur d'un quartier pensé pour respirer et vivre autrement. Bienvenue aux Demeures de Gaïa, là où nature et ville s'accordent parfaitement.   Aux portes de Chambéry, dans l'Écoquartier de Villeneuve, tout est à portée de main : les commerces, les écoles, les services... et un accès rapide aux plus beaux coins de la région. Aix-les-Bains est à 24 minutes, Annecy à 40 minutes. Envie d'une balade en coeur de ville ? Le centre de Cognin est à quelques pas, accessible à pied ou à vélo grâce à des cheminements dédiés.   Pensée pour le bien-être et le confort, la résidence dévoile de jolis petits bâtiments à taille humaine, ouverts sur de généreux extérieurs. Balcon, terrasse ou jardin privatif, chaque appartement prolonge la vie dehors. Traversants pour la plupart, ces logements lumineux du 2 au 5 pièces invitent à des moments précieux en famille ou entre amis. Et pour les amateurs de deux-roues ? Des locaux vélos individuels en pied d'immeuble.   Parce qu'aujourd'hui, vivre mieux c'est aussi habiter plus responsable, cette résidence s'inscrit dans une démarche durable et ambitieuse. Certification RE2020, confort thermique été comme hiver, consommation énergétique maîtrisée et impact carbone réduit.   Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). Livraison: 04/2026.

Accès au programme : En bus Arrêt de bus "La Clarines" Lignes 1, 16, 17, A En voiture Grands axes à proximité : Route de Lyon (départementale) Boulevard Henry Bordeaux Autoroutes A41 et A43 Cognin est à 3km du centre-ville médiéval de la Cité des Ducs En train Gare de Chambéry (à environ 3,8km) avec des lignes TGV desservant Milan, Paris, Annecy ou Genève A pied Commerces de la Route de Lyon (boulangeries, restaurants, pharamcies, boucheries, salons de coiffure, professionnels de santé, etc.) à 7 min

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Biens disponibles (8)

Appartement 3 pièces
De 256.000 € à 271.000 €
3 biens disponibles 3 dispo
Appartement 4 pièces
De 360.000 € à 360.000 €
1 bien disponible 1 dispo
Appartement 5 pièces et +
De 380.000 € à 479.000 €
4 biens disponibles 4 dispo

Localisation

L'écoquartier de Villeneuve à Cognin 73160 COGNIN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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24 avenue Berthollet - 74000 ANNECY Tél. : - Site : www.icade-immobilier.com

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Bureau de vente :
4 rue Général Ferrié, 73000 CHAMBERY - Tél. : - Horaires : du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h

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