Proposé par ICADE PROMOTION

Domaine Des Lumières
41 rue de la Republique 76260 EU

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À partir de 132.000 €

Livraison 1er trimestre 2029
Investissez au coeur d'Eu et réduisez fortement vos impôts   À deux pas du château et du centre-ville d'Eu, cette résidence emblématique renaît à travers une rénovation complète, alliant charme de l'existant et confort contemporain. Une adresse rare, idéale pour sécuriser un investissement locatif pérenne.   Un double levier fiscal particulièrement performant, pensé comme un investissement alliant transmission, valorisation et fiscalité intelligente, sur un marché ou la demande locative est importante   Éligible au dispositif Denormandie optimisé au déficit foncier, la résidence "Cour des Lumières" permet de : de profiter d'une réduction d'impôt proportionnelle à la durée de mise en location (6, 9 ou 12 ans), jusqu'à 21% de cumuler ce dispositif avec le déficit foncier, dans les conditions prévues par la loi, En déduisant le montant des travaux dès lors qu'ils représentent au moins 25 % de l'opération, obligation de la loi Denormandie (dans la limite de 10 700 euros par année et sur vos revenus globaux), Optimiser la rentabilité de votre investissement D'investir dans un bien rénové, plus confortable et naturellement valorisable dans le temps.
Une adresse à fort potentiel locatif   Centre-ville actif, proximité immédiate des commerces et services, dynamisme économique et projets structurants : tous les fondamentaux sont réunis pour une demande locative durable.   39 logements éligibles "Denormandie" optimisé au déficit foncier, au sein d'une résidence de 71 appartements réhabilités.   Réduction d'impôt, patrimoine de caractère et sécurité locative : l'investissement intelligent en coeur de ville. Livraison: 03/2029. Lire la suite
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Bien disponible

Studio
De 132.000 € à 182.000 €
6 biens disponibles 6 dispo
Appartement 2 pièces
De 178.000 € à 323.000 €
25 biens disponibles 25 dispo
Appartement 3 pièces
De 253.000 € à 383.000 €
22 biens disponibles 22 dispo

Localisation

41 rue de la Republique 76260 EU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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20 Place Saint Marc ; Immeuble Le Floral - 76000 ROUEN Tél. : - Site : www.icade-immobilier.com

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20 Place St Marc, 76000 ROUEN - Tél. : - Horaires : Nos Conseillers vous accueillent sur rendez-vous du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30

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