Proposé par LELIEVRE IMMOBILIER

La Calandre
6-8 rue de la calandre 72100 Le Mans

Programme neuf La Calandre Logement neuf à vendre 99000 Immobilier neuf à Le Mans
Programme neuf La Calandre Logement neuf à vendre 99000 Immobilier neuf à Le Mans Visite virtuelle La Calandre LELIEVRE IMMOBILIER

À partir de 99.000 €

13 biens disponibles - Du studio au 2 pièces

Livraison 1er trimestre 2028
Éligibilité : Jeanbrun
Éligibilité : LMP/LMNP
Éligibilité : PTZ
INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT NEUF A PARTIR DE 95 800€📊 Un marché locatif en plein essor au MansLe Mans affiche une forte demande en petites surfaces. Les studios et T2 représentent près de 45 % des locations, et les loyers des studios ont augmenté de 22,5 % en un an, atteignant 17 €/m² en moyenne*. La ville compte environ 13 000 étudiants, et ce chiffre est en constante progression. Le Mans confirme son statut de pôle universitaire en croissance et affiche l'objectif d'atteindre 20 000 étudiants d'ici 2040. Ce dynamisme locatif, couplé à une offre neuve rare, garantit une excellente rentabilité locative.💼 Investissez dans la résidence neuve La Calandre - Studios & T2 au MansUne opportunité clé pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé et rentable dans l'immobilier neuf.Située dans un secteur recherché du Mans et à forte demande locative, La Calandre propose des studios et T2. Une solution idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier des avantages du neuf.Implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable, la résidence La Calandre bénéficie d'un emplacement stratégique. Située Rive Droite, dans le quartier du Pré, à proximité immédiate des universités et de la zone Nord, elle offre un accès rapide au centre-ville et à la gare SNCF (moins de 10 minutes).💡 Les + pour les investisseurs : votre épargne travaille pour vous !Frais de notaire réduits (2 à 3 %)Logement neuf = aucuns travaux à prévoirRentabilité attractive et placement sécuriséIdéal pour location meublée (LMNP) = fiscalité avantageuseDossier clé en main sans imprévu = pack meublé gestion locative🏢 Les atouts de la résidenceStudios et T2, parfaits pour la location meublée ou nueConception moderne, agencement optimisé, cuisine équipéeCertains appartements avec terrasse ou stationnement privatifPerformance énergétique élevée (norme RE2020)Localisation idéale - 6-8 rue de la Calandre, Le MansLes résidents profitent d'un environnement de qualité, avec commerces, écoles, services de santé et transports en commun accessibles à pied (arrêt de bus à moins de 3 min). L'équilibre entre tranquillité résidentielle et connectivité urbaine séduit particulièrement les jeunes actifs, étudiants et seniors, assurant une forte attractivité locative.🎯 La Calandre, c'est l'alliance d'un emplacement porteur, de prestations neuves et d'un fort potentiel locatif.📞 Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et une simulation de rendement personnalisée.*Sources : INSEE, SeLoger, Mon Chasseur Immo Livraison: 03/2028. Lire la suite
Recevoir la brochure du programme Recevoir la brochure du programme

Biens disponibles (13)

Studio
De 99.000 € à 139.000 €
11 biens disponibles 11 dispo
Appartement 2 pièces
De 137.200 € à 175.500 €
2 biens disponibles 2 dispo

Localisation

6-8 rue de la calandre 72100 Le Mans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En savoir plus sur le promoteur

LELIEVRE IMMOBILIER

61 boulevard de Vaugirard - 75015 Paris

 Voir le site internet
LELIEVRE IMMOBILIER

Bureau de vente :
Agence immobilière Le Mans Centre - rue Bolton, 72000 Le Mans - Tél. : - Horaires : 9h-18h

Contacter le promoteur Contacter le promoteur
Contacter le promoteur