Proposé par Commercialisation : IMMO INVESTIR
Littorelle Démembrement Propriété
Littorelle Démembrement Propriété
46 rue du Faubourg d'Arras
À partir de 58.821 €
5 biens disponibles - 1 studio
Livraison 4ème trimestre 2027
Investissez en NUE-PROPRIÉTÉ en achetant un bien immobilier à un prix inférieur de 35% à celui du marché : vous achetez la nue-propriété du bien et vous confiez le droit d'usage du bien à un usufruitier.
Pendant 16 ans et demi, vous êtes déchargé du risque locatif, de l'entretien et des charges qui sont assumés par l'usufruitier. Ce type d'investissement immobilier constitue une solution patrimoniale solide : vous capitalisez durant 17 ans, puis vous devenez pleinement propriétaire du votre bien.
Lille, Métropole Européenne, un emplacement stratégique :
• 3e pôle économique de France
• À moins de 300 km de Paris, Londres, Bruxelles
• Métropole de 1,2 million d'habitants
• Un fort bassin d'emplois (santé, tech, logistique)
• Quartier connecté, proche transports et services
Un emplacement stratégique : Lille Centre à 12 min en bus, 2 Campus (Santé et Lille-Moulins) à 15 min en bus
Excellente desserte en transport : bus au pied de la résidence, métro à 700 m, gare Lille Flandres à 3 km
Tous les commerces du quotidien dans un rayon de 500 m
La résidence Littorelle est le fruit de la réhabilitation complète d'un ancien hôtel en un ensemble immobilier haut de gamme dédiée aux étudiants.
Elle accueillera 91 studios fonctionnels et modernes, parfaitement adaptés aux attentes des jeunes locataires. Les résidents bénéficieront d'espaces collectifs de qualité, favorisant la convivialité et le confort au quotidien
USUFRUITIER : Vilogia
Fiscalité :
Cet investissement immobilier permet de profiter des nombreux atouts de la pierre tout en neutralisant sa fiscalité. L'investisseur achète la nue-propriété d'un bien immobilier pour 56 à 70% de sa valeur actuelle. Pendant une durée de 15 à 20 ans.
Au terme de la période, l'investisseur retrouve automatiquement et gratuitement la pleine propriété de l'appartement qu'il peut choisir d'occuper, de vendre ou de louer. Lire la suite
Biens disponibles (5)
Localisation
46 rue du Faubourg d'ArrasLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En savoir plus sur le promoteur
Commercialisation : IMMO INVESTIR
3 Allée Alphonse Fillion - 44120 Vertou Tél.: - Site www.immo-investir.com - E-mail: [email protected]
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