Proposé par ICADE PROMOTION

Les Méliades
Rue Marie Marvingt 57000 METZ

Programme neuf Les Méliades Logement neuf à vendre 205100 Immobilier neuf à Metz Programme immobilier Les Méliades Metz
Programme neuf Les Méliades Logement neuf à vendre 205100 Immobilier neuf à Metz Programme immobilier Les Méliades Metz
Une adresse qui simplifie votre quotidien au coeur de Metz

À partir de 205.100 €

14 biens disponibles - Du 2 au 5 pièces

Livraison 2ème trimestre 2028
Éligibilité : LMP/LMNP
Une adresse qui simplifie votre quotidien au coeur de Metz
Du 28/09/2026 au 31/10/2026 : JUSQU'A 25 000€ DE REMISE*. -15 000 € sur les T3 lots E001 & B201 -25 000 € sur les T4 lots B002 & B102. *Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/10/2026 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN   Devenez propriétaire à deux pas du centre-ville de Metz Idéalement située à proximité des transports en commun, de la gare TGV et des principaux axes routiers, la résidence Les Méliades vous offre un cadre de vie pratique et connecté. Cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 5 pièces, tous dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter pleinement de l'extérieur. Chaque logement offre des prestations de qualité, avec des volets roulants électriques installés dans les cuisines et les séjours, ainsi que des cuisines aménagées pour les appartements de 2 pièces. Les plans sont étudiés pour optimiser l'espace et vous permettent de personnaliser votre appartement selon vos envies.   Confort et performance énergétique Les Méliades respectent les exigences de la RE2020 (seuil 2025), garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie durables.   Un investissement malin et avantageux Profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) si vous n'avez pas été propriétaire au cours des deux dernières années, pour optimiser l'acquisition de votre résidence principale. Bénéficiez d'un cadre fiscal avantageux avec l'éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant un amortissement des revenus locatifs.
  Une résidence pensée pour l'avenir La construction privilégie le bois et intègre des principes d'architecture bioclimatique, pour un confort thermique tout au long de l'année. Des espaces dédiés aux vélos et trottinettes, ainsi que des parkings facilitent la mobilité douce.   À proximité de tout ce qui compte Vous apprécierez la proximité des commerces du centre commercial Muse, des restaurants et des lieux de divertissement tels que le musée Pompidou, les cinémas et le bowling. Livraison: 06/2028.

Accès au programme : A pied Boulangerie 7 min à pied 9 stations de bus 8 min à pied Jardins Jean Marie Pelt - Parc de la Seille 9 min à pied Crèche 8 min à pied Cinéma 7 min à pied Gare TGV 5 min à pied Pharmacie 2 min à pied Centre Commercial Muse 8 min à pied En vélo Centre Pompidou-Metz 3 min en vélo En voiture Collège & école 5 min en voiture Aéroport 30 min en voiture Supermarché 6 min en voiture Restaurant 2 min en voiture CONNEXIONS Intersection des autoroutes A31 et A4 45 min du Luxembourg 2h55 de Francfort 3h10 de Bruxelles En transports VÉLOS 2050 emplacements de stationnement pour vélos + 11 pistes cyclables BUS 310 lignes de bus TRAIN TER + TGV Est 1h20 de Paris AVION Lorraine Aéroport à 30 min en voiture

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Biens disponibles (14)

Appartement 2 pièces
De 205.100 € à 215.000 €
2 biens disponibles 2 dispo
Appartement 3 pièces
De 229.000 € à 266.000 €
4 biens disponibles 4 dispo
Appartement 4 pièces
De 262.000 € à 340.000 €
6 biens disponibles 6 dispo
Appartement 5 pièces et +
De 432.000 € à 446.000 €
2 biens disponibles 2 dispo

Localisation

Rue Marie Marvingt 57000 METZ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6 Place du Roi George - 57000 METZ Tél. : - Site : www.icade-immobilier.com

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Bureau de vente :
17 avenue François Mitterrand, 57000 METZ - Tél. : - Horaires : Du mardi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h et le samedi : sur RDV

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