Proposé par Commercialisation : IMMO INVESTIR
Résidence Etudiante Studio 166 LMNP
Résidence Etudiante Studio 166 LMNP
Rue Edouard Belin
À partir de 88.833 €
6 biens disponibles - Du studio au 2 pièces
Livraison 3ème trimestre 2027
Éligibilité : LMP/LMNP
Résidence Étudiante « STUDIO 166 », Spécial Investisseur LMNP.
Investir dans une ville étudiante : une valeur sûre en 2025
Avec plus de 2,9 millions d'étudiants en France, le marché locatif étudiant reste l'un des plus dynamiques. La demande y est constante, garantissant aux investisseurs un taux de remplissage élevé et pérenne.
Metz : un carrefour stratégique au cœur de l'Europe
La ville de Metz, forte de ses plus de 20 000 étudiants, se distingue par son économie transfrontalière et son pôle universitaire à rayonnement européen. Située au cœur de l'Eurométropole de Metz, à la croisée de quatre pays frontaliers, elle bénéficie d'un positionnement géographique stratégique qui en fait un véritable hub d'échanges économiques, culturels et académiques.
Résidence « STUDIO 166 » : un investissement clé en main
Idéalement située au Technopôle de Metz, l'un des deux grands pôles étudiants de la ville, la résidence STUDIO 166 propose :
• 166 logements meublés et équipés, du Studio au T2
• Répartis sur 4 niveaux modernes et fonctionnels
• Un ensemble de services de qualité pour le confort des résidents :
Accueil, espace détente, laverie, salle de sport, local à vélos, etc.
Une opportunité patrimoniale solide
✔ Rentabilité attractive : 4 % HT/HT
✔ Bail commercial ferme de 10 ans
✔ Exploitant reconnu : NEO RESID
✔ Charges parfaitement maîtrisées
✔ Prix de vente compétitif
Grâce à une demande locative largement supérieure à l'offre, une localisation premium, et une gestion professionnelle, STUDIO 166 représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée et performante.
Fiscalité :
Cette résidence est commercialisée en : LMNP / LMNP régime des amortissements. Récupération de TVA, engagement de l'exploitant pendant toute la durée du bail du versement des loyers (bail 10 ans) et non fiscalité sur les revenus pendant de nombreuses années suivant la durée du crédit.
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Biens disponibles (6)
Localisation
Rue Edouard BelinLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
