Proposé par Commercialisation : IMMO INVESTIR
Résidence Umami Eligible Jeanbrun
Résidence Umami Eligible Jeanbrun
Avenue du 8 mai 1945
À partir de 168.510 €
4 biens disponibles - Du 2 au 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028
Éligibilité : Jeanbrun
Fiscalité : Éligible dispositif JEANBRUN
Découvrez Umami, une résidence connectée ouverte sur la ville et la nature, idéalement située à Quétigny, aux portes de Dijon.
Un investissement sécurisé et performant
• 44 appartements du T2 au T3
• Rendement potentiel jusqu'à 4 % (Zone B1 – Loyer intermédiaire), Éligible dispositif Jeanbrun
• À partir de 168 510 €
• Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2028
Des logements pensés pour le confort :
Les appartements lumineux bénéficient d'espaces extérieurs privatifs et de prestations de qualité :
• Peinture lisse sur murs et plafonds
• Placards aménagés
• Volets roulants
• Salles d'eau ou salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, éclairage, sèche-serviettes)
• Accès sécurisé
• Parking privatif
Un emplacement stratégique :
Située avenue du 8 Mai 1945 à Quétigny (21800), la résidence profite d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités :
• À 5 minutes à pied du centre-ville commerçant et de la station de tramway T1 « Quétigny Centre »
• Arrêt de bus « Lycée de Serres » au pied de la résidence (4 lignes desservies)
• À seulement 2 minutes en voiture du centre commercial Grand Quétigny et de ses 70 boutiques
• Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché, tabac-presse...
Fiscalité : Éligible dispositif JEANBRUN
Pour un logement neuf, le dispositif permet à un particulier ou à une société non soumise à l'IS d'acquérir un bien collectif en France entre le 21 février 2026 et le 31 décembre 2028 et de bénéficier d'un avantage fiscal sous forme d'amortissement.
L'amortissement est calculé sur 80 % du prix d'acquisition hors valeur du terrain et débute à l'achèvement du logement ou à la date d'acquisition si elle est postérieure.
Le montant des déductions dépend des plafonds de loyers et des ressources des locataires, avec la possibilité d'imputer un déficit foncier jusqu'à 10 700 € par an sur le revenu global. Lire la suite
Biens disponibles (4)
Localisation
Avenue du 8 mai 1945Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
