Proposé par ICADE PROMOTION

Villa Moraines
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines 74140 SAINT-CERGUES

Programme neuf Villa Moraines Logement neuf à vendre 219400 Immobilier neuf à Saint-Cergues Programme immobilier Villa Moraines Saint-Cergues
Programme neuf Villa Moraines Logement neuf à vendre 219400 Immobilier neuf à Saint-Cergues Programme immobilier Villa Moraines Saint-Cergues

À partir de 219.400 €

22 biens disponibles - Du 3 au 5 pièces

Livraison 3ème trimestre 2028
Éligibilité : TVA 5.5%
Éligibilité : BRS
Devenez propriétaire aux portes de Genève !  Bienvenue à Villa Moraines, votre nouvelle adresse à Saint-Cergues, à seulement 16 km de Genève.   Offrez-vous un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les frontaliers et les actifs à la recherche de confort sans renoncer à la proximité de la ville. La gare de Machilly, accessible à pied, vous connecte à Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes via le Léman Express. Du studio au 5 pièces, les appartements sont lumineux, bien agencés et conçus pour faciliter votre quotidien. Chaque logement bénéficie d'un bel espace extérieur - balcon, terrasse ou jardin privatif - pour profiter pleinement des beaux jours. Mais Villa Moraines, c'est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une copropriété pensée pour les familles. Vous y trouverez des espaces verts généreux, des zones de détente avec bains de soleil, des tables de pique-nique, un potager partagé et des espaces ludiques et sécurisés où les enfants peuvent jouer. Un cadre bucolique et sécurisé, au coeur même de la résidence, propice à la convivialité et au bien-être. Certifiée RE2020 et NF Habitat HQE, la résidence vous garantit aussi une excellente performance énergétique.   Certains logements sont proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) - une opportunité rare de devenir propriétaire à prix réduit !   Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). Livraison: 09/2028.

Accès au programme : En train Rejoignez GENEVE Eaux-Vives en 23 minutes avec le Léman Express. Gare TER/LEMAN EXPRESS de Machilly (L1) En voiture À 10 km des Plages du Lac Léman À 30 min du domaine skiable d'Hirmentaz-les-Habères Centre commercial Cap Bernard à 5,5 km À 33 min l'aéroport de Genève A pied Commerces à 200 m Ecole élémentaire à 400 m Ecole maternelle à 550 m Bibliothèque et salle de ciinéma à 500 m En bus Arrêt de bus "Ancienne Fruitière" à 3 min à pied Lignes 7 et TAD B

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Biens disponibles (22)

Appartement 3 pièces
De 219.400 € à 299.600 €
8 biens disponibles 8 dispo
Appartement 4 pièces
De 304.200 € à 486.000 €
10 biens disponibles 10 dispo
Appartement 5 pièces et +
De 365.500 € à 428.000 €
4 biens disponibles 4 dispo

Localisation

Rue des Allobroges - Quartier des Moraines 74140 SAINT-CERGUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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24 avenue Berthollet - 74000 ANNECY Tél. : - Site : www.icade-immobilier.com

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Bureau de vente :
15, Avenue Berthollet, 74000 ANNECY - Tél. : - Horaires : du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h

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