L'Ecrin des Mers à Saint-Cyprien
à partir de 375.000 €
C'est aux portes de Saint-Cyprien, sur la commune de Latour-Bas-Elne, sa « Petite Sœur », que notre résidence de prestige a élu domicile. Saint-Cyprien est connue pour ses plages de sable fin, son célèbre port de plaisance, son somptueux jardin des plantes botanique. Ce village typique catalan offre des ambiances chaleureuses, un environnement préservé, 6 km de plages de sable fin, des activités sportives et de nombreux loisirs, la gastronomie catalane, une vie culturelle intense, qui font de cette charmante commune une des perles du Roussillon. Mer, Soleil, Montagne, ce beau village conjugue tous les plaisirs d'un climat méditerranéen dans un cadre de vie préservé et bénéficie d'une situation exceptionnelle. Bienvenue dans le Sud !
RESIDENCE DE 6 APPARTEMENTS DE PRESTIGE
Offrez-vous un confort de vie dans un cadre unique à deux pas des plages et à 5 minutes à pied du centre de Saint-Cyprien. Prestige et confort sont au rendez-vous de ce lieu pensé pour vous ! L'architecture intérieure de la résidence L'Ecrin des Mers tire le meilleur parti de ses espaces privatifs. Les plans des 6 appartements de type 3 et 4 pièces ont été optimisés et développent des volumes intérieurs généreux. Les châssis coulissants des baies vitrées de large dimension permettent de démultiplier l'espace et d'accéder à de grandes terrasses de très belle profondeur (40 à 60m²). Son exposition exceptionnelle ensoleille tous les espaces intérieurs et offre à ses propriétaires des vues dégagées à 180° sur le village, le littoral et les Pyrénées. Habiter L'Ecrin des Mers c'est l'assurance d'un grand confort au quotidien bénéficiant de toutes les infrastructures et services à proximité. Les appartements bénéficient chacun d'un garage individuel à fermeture automatisée et d'un parking privatif. Bienvenue aux heureux propriétaires !
PRESTATIONS
Résidence intimiste aux normes PMR, L'Ecrin des Mers offre à ses occupants des prestations de grand standing : ascenseur, terrasses exceptionnelles de 40 à 60m², larges baies coulissantes Alu dans le séjour, volets roulants motorisés dans toutes les pièces, cuisine entièrement équipée à choisir parmi notre gamme, Système AIR ZONE pour la climatisation réversible gainable, système de pompe à chaleur pour la production d'eau chaude, baies vitrées avec seuil encastré, carrelage grand format aux coloris contemporains, suite parentale avec dressing et salle d'eau, chambres avec placards aménagés, WC suspendu indépendant … Visiophone, entrée sécurisée par badge électromagnétique, parking fermé et sécurisé par télécommande, garage individuel automatisé, normes PMR, vous profitez du confort d'une résidence neuve. L'Ecrin des Mers répond à des normes de conception et de construction exigeantes, conformes à la réglementation thermique et Environnementale RE2020, pour une baisse sensible des consommations énergétiques. Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques. Idéal en résidence principale ou secondaire
ACCES FACILE
En voiture avec Perpignan à 10 min, l'A9 à 15 min, la Gare d'Elne à 8 min, l'aéroport de Perpignan à 20 min, l'Espagne à 30 min, les stations de ski des Pyrénées à 1 heure. A pied avec l'arrêt de bus (plage-village) à 200 mètres, le centre de Saint-Cyprien et ses commodités à 5 min, le Centre Commercial à 300 mètres. A vélo avec le port et les plages à 10 min.
Les PLUS : Résidence exclusive et intimiste de 6 appartements / Terrasses exceptionnelles de 40 à 60m² / 2 appartements par niveau pour plus de tranquillité / Prestations de grand standing / Garage individuel et parking privé pour chaque appartement / Proche des commerces et santé à pied / A 5 minutes des plages / Frais de notaire réduits
Exemples de prix et financement : Idéal en résidence principale ou secondaire. Notre programme est éligible au statut LMNP, très intéressant pour concilier avantage fiscal (récupération de la TVA à 20%), rendement locatif et occupation personnelle. L'Investissement Meublé LMNP est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus défiscalisés et permet de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… Renseignez-vous vite ! Exemple : Appt 3 pièces à 375 000€ ttc et qui vous revient à 312 500€ après récupération de la TVA !
Adresse : Aux portes de St Cyprien
Accès au programme : A 5 min de Canet, 15 min de Perpignan, A9 à 15 min, Gare SNCF Perpignan à 15 min, liaison St Cyprien-Perpignan 7J/7 en bus. Aéroport Perpignan à 25 min. Espagne à 35 min. Pistes de ski à 1h15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
