L'Ecrin des Mers
Aux portes de St Cyprien
À partir de 375.000 €
Ici, entre mer et montagne, Saint-Cyprien offre tout ce qu'on aime du Sud : plages de sable fin, port de plaisance, jardin botanique, ambiance catalane, soleil…
À 2 pas de l'Espagne et à 1h des stations de ski, c'est la douceur de vivre méditerranéenne dans toute sa splendeur. Bienvenue dans le Sud !
Résidence L'Ecrin des Mers – 6 appartements de prestige
À 5 min à pied du centre et tout proche des plages, profitez d'un confort haut de gamme :
• Appartements T3/T4 aux volumes généreux
• Immenses terrasses (40 à 60 m² !)
• Baies vitrées XXL avec vue dégagée à 180°
• Exposition idéale et luminosité maximale
• Garage individuel + parking privé
Bienvenue aux nouveaux propriétaires !
Prestations Premium – Le confort version Sud
À l'Ecrin des Mers, tout a été pensé pour offrir un quotidien lumineux, moderne et serein.
• Immenses terrasses de 40 à 60 m², véritables espaces de vie
• Baies vitrées XXL pour une luminosité exceptionnelle
• Cuisine équipée au style personnalisable selon vos goûts
• Suite parentale avec dressing et salle d'eau
• Climatisation gainable AIR ZONE + pompe à chaleur
• Volets motorisés, carrelage grand format, finitions élégantes
• Visiophone, entrée sécurisée, badge magnétique
• Garage individuel automatisé + parking privé
• Résidence PMR + performance RE2020
• Option panneaux photovoltaïques
Un confort premium dans un cadre méditerranéen où chaque détail compte.
Accès facile
Perpignan 10 min • Espagne 30 min • A9 à 15 min • Plages 10 min vélo • Centre-ville 5 min à pied • Commerces à 300 m
Les PLUS
• Résidence intimiste (6 logements)
• Terrasses exceptionnelles avec vues à 180°
• Prestations haut de gamme
• Garage + parking privé inclus
• Commerces et santé à pied
• À 5 min des plages
• Frais de notaire réduits
Pourquoi acheter dans le neuf ?
Frais de notaire à 2,5 %, économies d'énergie, faible entretien, confort moderne, garanties solides, avantages fiscaux (LMNP, TVA récupérable selon programmes)…
Un vrai placement sûr pour préparer l'avenir !
Exemples de prix et financement : Idéal en résidence principale ou secondaire. Notre programme est éligible au statut LMNP, très intéressant pour concilier avantage fiscal (récupération de la TVA à 20%), rendement locatif et occupation personnelle. L'Investissement Meublé LMNP est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus défiscalisés et permet de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… Renseignez-vous vite ! Exemple : Appt 3 pièces à 375 000€ ttc et qui vous revient à 312 500€ après récupération de la TVA ! OFFRE en COURS : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31/03/26
Accès au programme : A 5 min de Canet, 15 min de Perpignan, A9 à 15 min, Gare SNCF Perpignan à 15 min, liaison St Cyprien-Perpignan 7J/7 en bus. Aéroport Perpignan à 25 min. Espagne à 35 min. Pistes de ski à 1h15
Lire la suiteBien disponible
Localisation
Aux portes de St CyprienLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En savoir plus sur le promoteur
ZAC Bonne Source- 20, rue F.Xavier Ruel - 11100 Narbonne Tél.: . E-mail: [email protected]
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