Proposé par Médicis Immobilier Neuf

Saint-Denis au coeur du centre-ville
35 Rue Victor Mac-Auliffe

Programme neuf Saint-Denis au coeur du centre-ville

Programme immobilier Saint-Denis au coeur du centre-ville Saint-Denis

À partir de 625.000 €

1 bien disponible - 3 pièces

Éligibilité : Jeanbrun

Ce programme immobilier neuf, situé au coeur de Saint-Denis sur l'Île de la Réunion, profite d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Idéalement placé au coeur des commerces, écoles, services et structures culturelles, ce projet offre un accès immédiat à toutes les commodités essentielles, dans un cadre vibrant et pratique.
Cette résidence intimiste accueille 6 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, chacun bénéficiant de volumes généreux et d'une luminosité remarquable grâce à de grandes pièces principales bien agencées.
Conformes aux standards de l'immobilier neuf, ces intérieurs profitent d'une aération optimale et d'isolations performantes, assurant confort et efficacité énergétique.
Un appartement de 4 pièces, rare en centre-ville, s'étend sur une surface exceptionnelle de 135 m². Chaque logement est agrémenté d'une terrasse ou varangue, offrant un perchoir sur la ville et un espace de vie extérieur ensoleillé, idéal pour profiter du climat réunionnais.
La résidence propose également une place de parking privative par appartement, garantissant sécurité et praticité au quotidien.

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Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.
Les avantages clés :
- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif
Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.
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