Proposé par ICADE PROMOTION

Le Bel Air
Rue du Commandant François 67100 STRASBOURG

Programme neuf Le Bel Air Logement neuf à vendre 175400 Immobilier neuf à Strasbourg Programme immobilier Le Bel Air Strasbourg
Programme neuf Le Bel Air Logement neuf à vendre 175400 Immobilier neuf à Strasbourg Programme immobilier Le Bel Air Strasbourg

À partir de 175.400 €

9 biens disponibles - Du 3 au 5 pièces

Livraison 2ème trimestre 2028
Éligibilité : LMP/LMNP
Éligibilité : TVA 5.5%
NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN   Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE - et profitez d'une TVA réduite à 5,5 %  Le chantier a démarré... et il ne reste plus que quelques appartements à saisir !   Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ? Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ? C'est ici que ça se passe !   Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager dès 2028. Pendant la construction, vous suivez l'avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts.   La résidence s'intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un coeur d'îlot végétalisé où la nature s'invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements.   Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité.   Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) : profitez d'appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l'empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.   Vous souhaitez devenir propriétaire ? Profitez d'un vrai coup de pouce : TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % Prêt à Taux Zéro* (PTZ) pour alléger vos remboursements
Vous préférez investir ? Icade vous propose un cadre fiscal avantageux : Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement
  Ne laissez pas passer ces dernières opportunités ! Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier.   *Sous conditions d'éligibilité. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). Livraison: 06/2028.

Accès au programme : En voiture - Autoroute A35 à 25 min. - Route nationale N83 à 8 min. - Centre-ville de Strasbourg et " La Petite France " à 16 min En transports - Arrêt de bus " Kiefer ", desservi par les lignes 14/ 24 et C7 à 2 min à pied. - Arrêt de bus " Rodolphe Reuss ", desservi par les lignes 27 et C7 à 7 min à pied. - Arrêt de bus " Clairvivre ", desservi par les lignes 24 et C8 à 7 min à pied. - Arrêt de tramway " Neuhof Rodolphe Reuss ", desservi par la ligne C, à 5 min à pied, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare TGV En train - Gare TGV de Strasbourg à 17 min. En avion - Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 18 min.

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Biens disponibles (9)

Appartement 3 pièces
De 175.400 € à 186.300 €
4 biens disponibles 4 dispo
Appartement 4 pièces
De 253.500 € à 253.500 €
1 bien disponible 1 dispo
Appartement 5 pièces et +
De 270.900 € à 292.000 €
4 biens disponibles 4 dispo

Localisation

Rue du Commandant François 67100 STRASBOURG

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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44 avenue du Rhin - 67000 STRASBOURG Tél. : - Site : www.icade-immobilier.com

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Bureau de vente :
44, avenue du Rhin, 67000 STRASBOURG - Tél. : - Horaires : Du mardi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h et le samedi : sur RDV

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