Créé durant la Révolution française, le département des Bouches-du-Rhône n'a cessé de susciter de l'intérêt auprès des investisseurs immobiliers grâce à son climat méditerranéen agréable, mais également grâce à sa position géographique stratégique et à ses nombreux projets de développement.
L’immobilier reste porteur dans les Bouches-du-Rhône. Logique : les différentes villes de la région profitent d’un vrai dynamisme économique porté par l’activité maritime et de très nombreuses entreprises, mais aussi par des pôles universitaires et scientifiques de première importance. Le tourisme ajoute sa pierre à l’édifice grâce à la mer, évidemment, mais aussi à des sites remarquables comme le Lubéron et la Camargue tandis que la montagne n’est jamais loin.
Côté desserte, le département est logé à bonne enseigne. Le TGV place Marseille à un peu plus de trois heures de Paris. Les aéroports prennent chaque année un peu plus d’importance, comme en témoigne l’exemple de Marseille-Marignane. Quant au réseau routier, il est plutôt étendu, qu’il s’agisse de routes d’autoroutes ou d’axes secondaires. A noter : les réseaux de transport en commun, notamment les bus, les tramways et les trains régionaux, , sont en plein développement.
Ce tonus économique et démographique entraîne une forte demande en logements. Ce n’est pas un hasard si les nouveaux programmes immobiliers se comptent par dizaines entre Marseille, Aix-en-Provence et les autres villes du département. Le marché de la résidence principale est soutenu par la hausse du nombre de ménages, par des familles qui ont besoin de se loger mais aussi par des seniors en quête d’un habitat adapté.
Côté locatif, là encore, la demande est plutôt soutenue et les logements neufs acquis par les investisseurs se louent facilement. La rentabilité locative affiche un bon niveau et les biens immobiliers achetés aujourd’hui ont toutes les chances de prendre de la valeur sur le long terme. On notera par ailleurs que certains segments de marché comme les résidences senior ou les résidences de tourisme offrent de bonnes possibilités aux investisseurs en qu^te de patrimoine rentable.
Pour répondre à ces forts besoins en logements, les communes des Bouches-du-Rhône multiplient les projets d’urbanisme. A Marseille, c’est Euroméditerrannée qui défraie la chronique. Il accueille des milliers de logements, mais aussi des bureaux, des locaux d’activité et des équipements collectifs dans le cadre d’une architecture futuriste qui revisite le front de mer de fond en comble. Aix-en-Provence, pour sa part, a terminé ses grands projets même si elle embellit constamment ses quartiers notamment dans le centre. La ville bénéficie de la présence de nombreuses entreprises, de pôles de recherche notamment dans le nucléaire tandis qu’elle offre l’un des cadres de vie les plus recherchés de France. En toute logique, les nouveaux programmes immobiliers y rencontrent un vif succès, tant chez les acheteurs de résidences principales que chez les investisseurs en locatif.
La réalisation " Esprit Trigance " est située au sud-ouest de la commune, sur l'ancienne route de la transhumance. Le quartier est aujourd'hui un lieu résidentiel charmant composé de plusieurs parcs et de nombreuses villas. Ici vous y trouverez le calme et la nature. Le coeur de la ville, la plage... Accès au détail du programme
6 rue de Penthièvre - 75008 Paris
Bureau de vente :
Tél. : 0800.123.123 - Horaires : Renseignements & vente sur rendez-vous.
Labelisé NF Habitat.
Bordée par la Méditerranée et des paysages enviés par tous, Marseille bénéficie d'un dynamisme stimulé par le renouveau urbain, économique et culturel. Située au coeur du quartier des Olives, à proximité du Centre Commercial La Valentine, de la gare TGV Marseille Saint-Charles, de l'accès à... Accès au détail du programme
59 rue Yves Kermen, CS 20106 - 92650 Boulogne-Billancourt Tél. : 0.800.124.124 - Site : www.vinci-immobilier.com
Bureau de vente :
Horaires : Sur rendez-vous
Entre la Corniche et le Parc des Calanques, le 8e arrondissement de Marseille offre un environnement de qualité avec ses grandes avenues, ses quartiers résidentiels, la beauté du littoral méditerranéen et de ses plages. En retrait de l'avenue de Hambourg, au calme d'une rue paisible, Allure 8e joue... Accès au détail du programme
GALEO 3 Boulevard Gallieni - F-92445 Issy-les-Moulineaux Cedex. Site : www.bouygues-immobilier.com
Bureau de vente :
7 boulevard de dunkerque, 13002 Marseille - Horaires : Du lundi au jeudi et le samedi : 10h-12h30 et de 14h30-19h.
le vendredi : 14h30-19h.
LANCEMENT COMMERCIAL !Située dans le 15ème arrondissement de Marseille, dans le quartier de Saint Louis, la nouvelle résidence LIGNE BLEUE, accueillera 84 appartements, du 2 au 5 pièces. La majorité des logements profitera de vues remarquables sur la mer. Résidence au calme, proche de toutes... Accès au détail du programme
Tél. : 0 811 65 45 35 (prix d'un appel local) - Site : www.nexity.fr
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Au sein du 11eme arrondissement de Marseille authentique et verdoyant, Villa Naïs est idéalement située à proximité de la gare, des transports en commun et de l'aéroport. Cette résidence abrite quelques appartements, du studio au 4 pièces dont la plupart bénéficient de doubles expositions et de... Accès au détail du programme
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67 avenue Fernandel, 13012 MARSEILLE - Tél. : 0973.019.216 - Horaires : Du mardi au samedi
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6 rue de Penthièvre - 75008 Paris
Bureau de vente :
Tél. : 0800.123.123 - Horaires : Boulevard des coopératives / Nationale 7 - 13410 Lambesc. Ouvert du mardi au samedi de 10h à 13h et de 15h à 19h.
Cogedim crée l'événement à Aix-en-Provence et lance en avant-première une nouvelle résidence au coeur d'un domaine privé avec piscine. A 10 minutes du centre, le sud de la ville affiche ses atouts : accès rapide aux axes routiers, connexion directe en bus avec le centre-ville, écoles, services et... Accès au détail du programme
8 avenue Delcassé - 75008 Paris Tél. : 0970255255 - Site : www.cogedim-logement.com
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Chemin de la Plaine des Dès - (Parking de l'accrobranche Indian Forest / face au Creps), 13090 Aix-en-Provence - Tél. : 0970255255 - Horaires : Du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00
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8 avenue Delcassé - 75008 Paris Tél. : 0970255255 - Site : www.cogedim-logement.com
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57-59 boulevard Bara, 13013 Marseille - Tél. : 0970255255 - Horaires : Du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h00
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