L'immobilier neuf en Poitou-Charentes
Située dans l'Ouest de la France, la région Poitou-Charentes se compose de quatre départements : la Charente, La Charente-Maritime, les Deux-Sèvres et la Vienne et a Poitiers pour chef-lieu. Elle est dotée d'un vaste littoral donnant sur l'Océan Atlantique et possède de nombreux attraits lorsque l'on souhaite faire un investissement immobilier.
Une région dynamique
Peuplée par plus de 1 750 000 habitants, la région connaît cependant une densité inégale, faible dans les zones rurales, élevée dans les grandes agglomérations et en constante augmentation dans les villes côtières. Majoritairement rurale, elle présente une grande diversité de productions agricoles, telles que des vignobles ou des productions maraîchères et laitières. L'attractivité de la région est élevée et il s'agit d'un bon choix pour acheter un appartement ou une maison. Elle est cependant disparate : la Charente-Maritime attire, en effet, 2 fois plus que la Vienne et les Deux-Sèvres et 3 fois plus que la Charente de par la proximité du littoral. C'est une région bien desservie par le train : par la ligne TGV Paris- Bordeaux tout d'abord qui dessert Poitiers et Angoulême et par la ligne Atlantique La Rochelle -Paris. La région est également située sur l'axe Paris-Bordeaux et continue à développer de nombreuses infrastructures routières.
Une destination touristique prisée
Si vous souhaitez faire un investissement locatif, la région Poitou-Charentes peut s'avérer être une bonne solution. En effet, la Charente-Maritime est une destination touristique réputée grâce à ses îles (Île d'Oléron et Île de Ré), et à ses charmantes stations balnéaires, et la Vienne attire avec notamment son Futuroscope. Le nombre de constructions de résidences secondaires a ainsi augmenté ces dernières années et constitue une part importante de la construction neuve dont le stock s'étoffe de manière générale. Sachez également que la région dispose de 2 universités à Niort et à La Rochelle, de plusieurs pôles universitaires, ainsi que d'écoles de commerces, écoles d'ingénieurs et pôles de recherche. La demande de location étudiante est donc bien réelle.
Où investir ?
Si vous souhaitez devenir propriétaire immobilier en Poitou-Charentes, mieux vaut privilégier des villes telles que Niort ou La Rochelle ou bien des zones très touristiques : Royan, Châtelaillon-Plage, le marais Poitevin ou bien encore l'île de Ré et l'île d'Oléron.
