Tassin-la-Demi-Lune s’engage en faveur de l’environnement pour mieux vivre en ville : dans cette commune toute proche de Lyon, on plante des arbres pour saluer l'entrée des enfants en maternelle, on installe des carrés potagers et on met en place de viaducs à écureuils à proximité des écoles. La création prochaine d’une Maison de la Nature illustre également la volonté de la ville de renforcer ses liens avec le vivant. C’est dans ce cadre tourné vers la vie et la biodiversité qu’Ogic réalise Au rythme des arbres.
Un emplacement central. Située en plein cœur de ville et à proximité immédiate de la célèbre horloge monumentale de la place Pierre Vaubouin, Au rythme des arbres bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services facilitant le quotidien : commerces alimentaires, restaurants, crèches, écoles... La gare de Tassin se situera à moins de dix minutes en voiture et permettra aux résidents de rejoindre la gare de Lyon Saint-Paul en moins d’un quart d’heure gra^ce au TER. Enfin, les trois marchés hebdomadaires de la ville seront également très aisément accessibles : deux minutes à pied suffiront pour rejoindre le marché situé Promenade des Tuileries, et moins de 8 minutes en voiture les sépareront des marchés du quartier d’Alaï et de la place de Tassin.
En cohérence avec la nature. La résidence s’inscrira dans un écrin de verdure planté de plusieurs arbres vénérables. Un véritable travail de création aura été effectué en amont pour offrir aux résidents un cadre apaisé : « La végétation est composée de plusieurs strates distinctes : arbres, arbustes, plantes vivaces et couvre-sols, pour créer une scénographie paysagère en volume, en hauteur et en profondeur, et stimuler nos sens, la vue, l’odorat, le toucher, détaille le paysagiste en charge du projet. La palette est composée principalement de végétaux indigènes et toujours à fort pouvoir couvrant. Tous sont sélectionnés pour une variété propice à la biodiversité du projet. Dans l’optique de la favoriser et de la préserver, nous incluons dans le paysage du site des aménagements dédiés aux petits animaux et aux insectes : milieux variés (prairies, végétation dense, paillages différents), gîtes pour la faune (nichoirs, hôtels à insectes, pierriers, tas de bois), passages libres sous les clôtures pour laisser passer la petite faune »
Le confort comme fil rouge. La résidence proposera un grand choix de typologies adaptées à une large palette de configurations familiales : des petites surfaces allant du studio et 2 pièces pour les étudiants, les jeunes couples ou les séniors. Mais également des logements plus vastes de 3 ou 4 pièces adaptés aux familles. Et pour les plus nombreux des 5 pièces, 5 pièces duplex et 5 pièces triplex comprenant des surfaces généreuses allant de 111 à 143 m² seront également proposés. Les logements ont été dessinés pour offrir une bi-orientation et être traversant. Les espaces extérieurs seront mis à l’honneur et prendront la forme de balcons, terrasses, patios d’hiver ou jardin privatifs. Tous incarneront un espace de vie supplémentaire venant compléter le confort des logements.
Un œil sur les prix. Située en zone B1, la résidence Au rythme des arbres est éligible au dispositif Pinel, qui permettra, dans le cadre d’un investissement locatif, d’économiser jusqu’à 63 000 € d’impôts. Pour les foyers à la recherche de leur résidence principale, le prêt à Taux Zéro 2020 (accessible sous conditions) permet de financer jusqu’à 40 % du montant de l’acquisition à 0 %. Pour un studio, comptez un prix à partir de 190 000 € (TVA 20 %). Les 2 pièces sont accessibles à partir de 322 000 €. Comptez un prix à partir de 450 000 € pour un 3 pièces. Les prix démarrent ensuite à 625 000 € pour un appartement familial de 4 pièces, et 850 000 € pour un 5 pièces. Pour un 5 pièces duplex ou triplex, les prix commenceront respectivement à partir de 1 040 000 € et 1 055 000 €. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2025. Renseignements : ogic.fr
