Meyreuil, c’est une commune dynamique toute proche d’Aix-en-Provence, dans les Bouches-du-Rhône. Intégrée dans la métropole Aix-Marseille, elle profite de l’attractivité de ses grandes voisines. Mais elle se distingue aussi par la qualité de son cadre de vie, avec notamment un beau patrimoine historique et un environnement de choix, forêt et milieux semi-naturels occupant la moitié de son territoire. Côté services, tout est là, des établissements scolaires aux commerces en passant par les équipements collectifs et les transports. Autant d’atouts qui séduisent. Ce n’est d’ailleurs pas un hasard si sa population augmente régulièrement, pour frôler aujourd’hui les six mille âmes.
Village. Dans cette ville, le Groupe Gambetta a choisi le chemin de la Sarrière pour implanter Les Loges du Peintre. Nichée dans un quartier pavillonnaire, calme et verdoyant, la résidence s’installe sur une parcelle de 12 640 m2. « Elle est imaginée comme un hameau et se compose de onze bastides et de huit maisons mitoyennes reliées par des passerelles », explique le promoteur. Si les villas sont individuelles, les bastides accueillent des appartements mitoyens en duplex. Tous les logements bénéficient d’espaces extérieurs (balcons pour les T2, terrasse avec jardin pour les autres) et de deux places de stationnement.
Maisons. Les Loges du Peintre affichent un style traditionnel imaginé par l’architecte Frédéric Cuny. On remarque les proportions équilibrées, les toitures en tuiles, les enduits tons clairs. « Tous ces éléments permettent à la résidence de se fondre dans son environnement, une impression renforcée par les passerelles-pontons paysagers », note le promoteur. Conforme à la Réglementation thermique RT 2012, la résidence est particulièrement économe en énergie et bénéficie d’un haut niveau de qualité. A noter également : les plans sans perte de place, la luminosité, les rangements, les prestations de bon niveau, la sécurité…
Prix. La moitié des cinquante-huit logements des Loges du Peintre est commercialisée sur le principe du Bail réel solidaire (BRS). Ce système sépare les logements du terrain. Les premiers sont acquis de façon classique, le terrain étant loué par l’acquéreur à un Office foncier solidaire. Et la TVA est réduite à 5,5 % (20 % en régime normal). Résultat : un prix inférieur d’au moins 30 % par rapport aux valeurs de marché. Exemples de prix en BRS : T2 à partir de 137 000 €, T3 à partir de 173 000 €, T4 à partir de 224 000 €. Exemples de prix en accession classique : T2 à partir de 205 000 €, T3 à partir de 265 000 €, T4 à partir de 330 000 €. www.groupegambetta.fr
