La montagne garde la cote. Hiver comme été, elle attire tous ceux qui aiment profiter de la nature, du bon air des alpages et des villages traditionnels empreints d'authenticité. Bien conscientes de cet engouement, les stations développent une offre adaptée aux désirs de chacun. Sports de glisse ou jeux d'eau, grandes randonnées ou simples balades, découvertes gourmandes ou connaissance du patrimoine, elles varient les plaisirs pour séduire quelle que soit la saison. Côté immobilier, elles se développent en misant notamment sur les résidences de tourisme. Un marché aujourd'hui plus étroit, mais qui offre néanmoins des opportunités. Témoin MGM Constructeur, qui lance quatre nouveaux programmes cet hiver.
Investir et défiscaliser. Les résidences de tourisme offrent aux investisseurs deux avantages fiscaux : la récupération de la TVA et des loyers non imposables grâce au régime réel du statut de loueur en meublé professionnel (pour en savoir plus, voir notre article sur les résidences de tourisme).
Aux Saisies. Cette station familiale de Savoie connue pour son microclimat favorisant un enneigement abondant accueillera dès Noël 2019 le programme Amaya (visuel). Située sur la piste des Carrets, cette résidence de tourisme offrira un accès « ski aux pieds » au domaine de l’Espace Diamant. Les 43 appartements d’Amaya seront entièrement meublés et équipés : au plaisir de s’offrir un appartement « coup de cœur » s’ajoutera celui de pouvoir entrer dans les lieux en ayant juste à ouvrir ses valises. Ils offriront le confort d’un chauffage par le sol et la jouissance d’un balcon privatif. Du deux au cinq pièces duplex, les appartements disposeront de surfaces oscillant entre 50 et 130 m². Les prix (HT, parking couvert, cave et casier à skis inclus) démarrent à 265 000 €.
A La Rosière. On dit de La Rosière qu’elle est la plus italienne des stations françaises. De fait, l’Italie n’est qu’à un jet de boule de neige. Cette station verra l’arrivée d’une nouvelle résidence haut de gamme dès Noël 2020. Alpen Lodge – c’est son nom – déploiera un univers cocooning dans un style contemporain et authentique : aux cuisines équipées, salles de bains et terrasses aménagées, chambres à l’esprit feutré… viendont s’ajouter une piscine intérieure avec bassin enfants, des bains bouillonnants, un sauna, un hammam, un centre Spa et pour les plus sportifs, une salle de cardio-training. Au total, 35 appartements du 2 au 5 pièces duplex seront disponibles en accession, avec des surfaces comprises entre 40 à 135 m². Les prix (HT, parking couvert, cave et casier à skis inclus) s’échelonnent à partir de 230 000 €.
A Samoëns. Dès Noël prochain, un nouveau programme vient de voir le jour à Samoëns. Située au cœur du domaine du Grand Massif en Haute-Savoie, cette station aux airs de village accueille Alexane, une résidence associant le bois et la pierre à des équipements modernes dans un mélange de standing et d’innovation. Trois chalets accueillent 32 appartements du 2 au 5 pièces ainsi qu’un espace bien-être de 1 000 m². Les appartements, de 40 à 110 m², sont accessibles à partir de 245 800 € HT, ce prix comprenant un parking couvert, une cave et un casier à skis pour chaque logement.
Au Grand Bornand. Située entre le Mont-Blanc, le lac d’Annecy et la Suisse, la station du Grand Bornand Chinaillon poursuit son développement avec Roc des Tours 2, seconde tranche d’une résidence hôtelière imaginée par Descombes Architecture et inaugurée en 2016. En plus d’une situation stratégique sur le front de neige du Chinaillon, ce programme propose des prestations haut de gamme : deux salles de séminaire, un restaurant et deux commerces intégrés offriront leurs services aux résidents et aux vacanciers. 25 appartements de standing seront livrés à l’horizon de Noël 2020. Les surfaces proposées vont du 2 au 5 pièces. Pour devenir propriétaire dans cette résidence, comptez à partir de 225 000 € HT (parking couvert, cave et casier à skis inclus). Informations pratiques : mgm-constructeur.com
