Située au carrefour des grands axes conduisant à Marseille, Lyon ou Genève, nichée entre les massifs du Vercors, de Belledonne et de la Chartreuse, Échirolles s’établit au sud de l’agglomération grenobloise. Deuxième bassin d’emploi de l’Isère et ville universitaire, elle accueille sur son territoire plusieurs grandes entreprises ainsi que des établissements de formation. Voisine de nombreux sentiers de randonnée, cette « ville à la campagne » n’est qu’à 30 minutes des stations de ski Chamrousse et Villard-de-Lans ainsi qu’à 1h30 de l’Alpes d’Huez et des Deux Alpes.
En phase avec la RE2020. C’est dans cet environnement séduisant, à la lisière de la Frange Verte et du parc Robert Buisson, que Sully Immobilier réalise Le Domaine de la Frange Verte, en copromotion avec Im’City. Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Échirolles et à 6 minutes en voiture de la gare TER, cette résidence écoresponsable et bas carbone sera réalisée à partir de matériaux biosourcés : pour la maçonnerie, ses concepteurs se sont tournés vers la brique et ses charpentes seront en bois. Autre point remarquable : l’utilisation de la géothermie. Un choix qui permettra d’alimenter le plancher chauffant et rafraîchissant de chaque logement, associant ainsi performance et maîtrise des consommations énergétiques.
Une architecture fluide. Le Domaine de la Frange Verte s’intègrera avec naturel dans son environnement pavillonnaire. La silhouette des bâtiments alterne entre classicisme — lorsqu’elle utilise la forme traditionnelle d’une toiture à deux pans habillée de tuiles, ou contemporanéité — lorsque les toits sont traités en terrasses végétalisées. En lien visuel direct avec la Frange Verte toute proche, la résidence offre des perspectives différentes sur la nature et les massifs environnants. Les appartements, du 2 au 4 pièces, disposent tous d’un espace extérieur qui prendra la forme d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.
Cherchez le naturel... Les logements du domaine se lovent dans un espace résidentiel sécurisé au sein duquel s’épanouit une nature recréée et respectée : afin de préserver la faune et la flore des environs, des aménagements spécifiques seront intégrés. Un corridor écologique, des nichoirs à oiseaux, des haies d’arbres et d’arbustes dessineront ainsi les contours d’un espace qui a fait de l’omniprésence de la nature son cœur de projet. Afin de compléter ce programme, les voitures stationneront en sous-sol dans un parking sécurisé et des garages à vélos répondront présents. Des cheminements piétons serpentant entre les jardins inviteront également les résidents à favoriser les mobilités douces.
Et les prix ? Ce programme est éligible au dispositif Pinel et au Prêt à taux zéro. Pour un 2 pièces, les prix commencent à 145 000 €. Un 3 pièces de 61,80 m² est encore disponible au prix de 218 500 €. Et pour un 4 pièces, comptez un prix à partir de 264 000 €. Les travaux de la première tranche devraient démarrer au cours du troisième trimestre 2022 pour une livraison prévisionnelle arrêtée au deuxième trimestre 2024. Renseignements : sully-immobilier.fr
