La ZAC Carrières Centralité a pour objectif de renforcer la gestion durable de la ville par le biais d’une opération d’aménagement respectueuse de l’environnement et du patrimoine naturel. Ici, un parc urbain de 10 hectares reliera les nouveaux quartiers, la ville historique et la Seine. Exemplaire en matière de développement durable, la ZAC alimentera à terme logements et équipements publics à hauteur de 60 % d’énergies renouvelables. C’est dans cet environnement où le patrimoine naturel prend toute sa place qu’Ogic réalise Naturia, en association avec l’agence d’architecture Oyapock et le paysagiste Terabilis.
Le végétal au cœur. Avec un nom aussi évocateur, Naturia ne pouvait qu’intégrer un important volet végétal. À la fois poumon vert, lieu de calme et de créateur de lien social, le cœur d’îlot de cette réalisation mettra en scène une palette d’essences variées et sélectionnées avec soin. Un jardin de pluie, un jardin de détente et un jardin gourmand ainsi que des équipements ayant pour objectif de préserver la biodiversité (tels qu’abreuvoirs et nichoirs à oiseaux) viendront contribuer, par le biais de ce programme, à rendre la ville de Carrières-sous-Poissy plus verte.
Des objectifs vertueux. Naturia vise le label Biodivercity. À terme, la résidence respectera la réglementation environnementale RE 2020 — réglementation dont l’objectif est de poursuivre l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments tout en diminuant leur impact carbone. C’est dans le cadre verdoyant de l’écoquartier de Pissefontaine que vont se déployer les 42 appartements du programme. Du studio au duplex, chaque logement bénéficiera d’un espace extérieur. Six maisons avec jardin privatif viendront également compléter cette offre.
Des plans bien étudiés. Du studio au 3 pièces, les appartements bénéficient de plans optimisés afin d’offrir un réel confort de vie, en particulier pour les logements les plus modestes. Les appartements de 4 pièces, 4 pièces duplex et 5 pièces duplex ont été conçus pour accueillir confortablement le quotidien d’une famille. Ils disposent donc de surfaces généreuses permettant le déploiement de séjours spacieux et lumineux, ouverts sur les espaces extérieurs. Enfin, les maisons de 5 pièces proposent une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu’un accès direct à leur jardin privatif. Les espaces de nuit ont été pourvus de surfaces habitables généreuses et sont séparés de la pièce à vivre pour un repos préservé.
Et les prix ? Le programme est éligible au dispositif Pinel et au Prêt à taux Zéro. Les prix (en TVA 20 %) démarrent pour les studios à 172 000 €. Pour un 2 pièces, il faudra compter un prix à partir de 205 000 €. 303 000 € et plus seront nécessaires pour acquérir un 3 pièces. Un dernier 4 pièces de 85,01 m² est encore disponible au prix de 360 000 €. Les 5 pièces (appartements et maisons) sont accessibles à partir de 420 000 €. La livraison de la résidence Naturia est prévue pour le premier trimestre 2025. Renseignements : ogic.fr
