Au cœur des Yvelines, Villennes-sur-Seine est une commune ayant su préserver son esprit « village ». Avec ses nombreux espaces verts, elle séduit les citadins à la recherche d’un cadre plus apaisé sans avoir à renoncer aux commodités de la ville. Située à une trentaine de kilomètres de Paris, à 22 km de Versailles et à 13 km de Saint-Germain-en-Laye, elle bénéficie d’une très bonne desserte routière en raison de sa proximité avec l’A13 et l’A14, ainsi qu’un bon réseau de transports en commun : la ligne J permet de rallier Paris Saint-Lazare en 23 minutes et dès 2024, de la ligne E du RER qui reliera la Défense en 19 minutes. C’est dans un quartier résidentiel, face au parc de Marolles et proche de toutes les commodités que Quartus réalise Panorama.
Architecture classique. Les trois bâtiments de Panorama sont implantés en cascade afin de respecter le tissu urbain environnant et de réussir l’intégration du programme dans son environnement. Venelles piétonnes, arbres de haute tige et jardins privatifs clos de haies vivent dessinent les contours d’un environnement calme et apaisant. Entouré d’un mur en meulière, l’ensemble se pare de matériaux nobles et d’attributs classiques : toitures aux pans mansardés, parement de pierre, lucarnes traditionnelles…
Confort contemporain. Les appartements proposés, du studio au 4 pièces, bénéficient tous de volumes optimisés, d’aménagements bien pensés et de prestations soignées : sol en parquet stratifié dans les pièces sèches, cuisines et salles de bains carrelées, chauffage collectif par pompes à chaleur, radiateurs à eau, fenêtres bois ou aluminium, sèche-serviettes électriques, baignoires en acrylique ou douche avec receveur extra plat, mitigeurs thermostatiques. La sécurité est assurée par un portillon avec digicode et un portail télécommandé pour l’accès des véhicules. Le contrôle et l’accès aux halls d’entrée se font l’intermédiaire d’un badge Vigik et d’un vidéophone. Des parkings privatifs sont situés en sous-sol et en rez-de-chaussée. La résidence sera conforme aux normes RE 2020 et certifiée NF Habitat HQE.
Prix et garanties. Situé en zone A des aides au logement, le programme bénéficie d’avantages et d’aides financières :exonération de la taxe foncière pendant deux ans, éligibilité au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour les primo-accédants et à la défiscalisation Pinel pour les investisseurs. Une garantie revente souscrite par le promoteur protège les propriétaires en cas de perte financière éventuelle subie lors de la revente de leur bien pour cause d'aléa de la vie. Associée à une protection juridique, elle assurera une indemnisation maximale fixée à 20 % du prix d’achat, dans la limite de 38 000 €. Les prix ? Studio à partir de 246 000 €, deux pièces à partir de 276 000 €, trois pièces à partir de 342 000 €, quatre pièces à partir de 433 000 €. Livraison prévue pour le deuxième trimestre 2025. Renseignements : quartus-residentiel.fr
