Nanterre : les quartiers où il faut investir avant l'arrivée de la ligne 15
À Nanterre, les prix varient de 5.207 à 5.330 €/m² dans les quartiers desservis par la future ligne 15 du Grand Paris Express. Parc-La Boule-Champs Pierreux et République-Université : deux secteurs à suivre avant l'arrivée du nouveau métro.
📌 L'immobilier neuf à Nanterre
Le prix médian du neuf recule à la fois sur un an et sur cinq ans.
| Prix médian | 4.994 €/m² |
| Évolution des prix sur 1 an | - 8 % |
| Évolution sur 5 ans | - 3 % |
Nanterre compte environ 99.000 habitants et occupe le rang de préfecture des Hauts-de-Seine, aux portes de La Défense, premier quartier d'affaires d'Europe. La ville est desservie par le RER A et le RER E, ainsi que par l'université Paris Nanterre. Deux nouvelles gares de la ligne 15 du Grand Paris Express, prévues à l'horizon 2031, viendront renforcer ce maillage, notamment autour du quartier des Groues, en pleine mutation urbaine.
Nanterre : un marché locatif dynamique
Nanterre reste moins chère que Puteaux, Suresnes ou Courbevoie, mais plus onéreuse que Bezons ou Houilles. Le loyer médian s'élève à 27 €/m², et un bien se vend en moyenne en 43 jours. La ville compte 71 % de locataires, contre 29 % de propriétaires, et 85 % de son parc de logements sont des appartements.
Nanterre hyper connectée
Deux nouvelles gares de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express se concentrent sur deux quartiers de Nanterre.
- 📍 Parc-La Boule-Champs Pierreux : la gare Nanterre-La Boule. La future gare s'implante sous l'avenue Frédéric-et-Irène-Joliot-Curie, à l'emplacement partiel de l'ancien magasin Decathlon, et desservira aussi une partie de Rueil-Malmaison, en correspondance avec le tramway T1.
- 📍 République-Université : la gare Nanterre-La Folie. Elle prendra place au cœur du quartier des Groues, jouxtant la gare RER E, avec une passerelle de correspondance vers le RER A à moins de 5 minutes à pied.
La mise en service des deux gares est prévue à l'horizon 2031.
👉 Les prix par quartier à Nanterre
👉 Les atouts de chaque secteur
| République-Université | Futur métro (ligne 15), RER E, quartier des Groues en rénovation |
| Parc-La Boule-Champs Pierreux | Futur métro (ligne 15), tramway T1, proximité Rueil-Malmaison |
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