Strasbourg : les prix du neuf reculent de 5 %, ce quartier va pourtant grimper
La place de Haguenau et ses axes vont être redessinés autour de la nouvelle ligne de tramway. À Mairie Nord, ce chantier prépare une revalorisation du neuf que les prix actuels, à 3.766 €/m² après une baisse de 5 % sur un an, n'ont pas encore intégrée.
📌 L'immobilier neuf à Strasbourg
Le marché du neuf strasbourgeois traverse une phase d'ajustement, favorable aux acquéreurs.
| Prix moyen | 3.409 €/m² |
| Évolution des prix sur 1 an | - 5 % |
| Évolution sur 5 ans | + 12 % |
Les prix reculent sur un an, une baisse qui redonne du pouvoir d'achat aux acquéreurs. Sur cinq ans, la tendance reste à la hausse, portée par l'attractivité durable de la capitale alsacienne. Les studios et les appartements familiaux affichent les prix au m² les plus élevés, reflet d'une demande forte sur ces deux types de logements. Un marché en correction, mais toujours porteur à moyen terme.
Mairie Nord, le quartier à cibler pour acheter à Strasbourg
Bordant la limite nord de Strasbourg, ce quartier s'impose comme l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Avec un prix à 3.766 €/m², il se positionne juste derrière Contades Centre, porté par l'arrivée prochaine d'une nouvelle desserte de transport majeure.
📍 Un secteur transformé par le tram nord
La place de Haguenau et les axes environnants seront redessinés autour de la nouvelle ligne de tramway, qui reliera directement Strasbourg à Schiltigheim et Bischheim. Cette extension, dont la mise en service est prévue en 2027, doit rapprocher le quartier du cœur de l'agglomération.
📍 Une connexion renforcée vers le nord de la métropole
Le tram nord prolongera la ligne existante au-delà de la place de Haguenau, offrant une liaison directe vers les villes limitrophes. Cette nouvelle desserte doit fluidifier les déplacements quotidiens des habitants du secteur.
Les prix par type de logement neuf à Strasbourg
Quelle évolution pour l'immobilier ?
Porté par l'arrivée du tram nord à horizon 2027, le neuf strasbourgeois s'oriente vers une revalorisation progressive des secteurs desservis, à commencer par Mairie Nord. La correction actuelle des prix offre une fenêtre d'achat avant la mise en service de la nouvelle ligne, qui doit renforcer l'attractivité du neuf dans les quartiers concernés.
👉 Le tram nord va accélérer la valorisation du neuf à Mairie Nord dès sa mise en service en 2027.
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