Proposé par DURAND MONTOUCHE

Kursus
6 rue du Faubourg St Jean

Programme neuf Kursus

À partir de 114.000 €

Livraison 2ème trimestre 2028
Éligibilité : Jeanbrun
Éligibilité : LMP/LMNP
Éligibilité : LLI
ORLÉANS: Investissez au coeur de la future métropole universitaire. Résidence étudiante intimiste de 42 logements à proximité du futur Campus Carmes-Madeleine qui ouvrira ses portes à la rentrée 2028. Une adresse stratégique à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans. Loin des grands complexes étudiants impersonnels de plusieurs centaines de lits, cette résidence se distingue par son caractère intimiste avec seulement 42 logements. Pour l'investisseur : Une copropriété à taille humaine, plus facile à gérer, avec des charges maîtrisées et un entretien facilité.Pour le locataire : Un cadre de vie calme, sécurisant et propice aux études. Profitez d'une opportunité rare d'acheter un ou plusieurs logements (studiosetT2) parfaitement optimisés: Agencement moderne: Kitchenette équipée, coin bureau, salle d'eau privative et rangements fonctionnels.Services intégrés : Espaces communs qualitatifs (espace de coworking, laverie, local vélos sécurisé, accès contrôlé). Fiscalité sur-mesure : Boostez votre rentabilité Ce programme à la découpes s'adapte précisément à vos objectifs patrimoniaux et à votre tranche d'imposition: Option LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)–Le choix de la sérénité: Amortissez votre bien et percevez des revenus locatifs100% nets d'impôts sur une très longue période. Dispositif"JeanBrun"/Amortissement classique: Idéal pour une valorisation patrimoniale pérenne. Options LLI (Logement Locatif Intermédiaire) & LMP : Pour les profils d'investisseurs cherchant des leviers spécifiques (optimisation ISF/IFI, transmission, exonérations).

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Bien disponible

Studio
114.000 €
bien disponible dispo
Appartement 2 pièces
187.000 €
bien disponible dispo

Localisation

6 rue du Faubourg St Jean

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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