Inspirations à Rouen

à partir de 154.733 €

Programme neuf Inspirations Logement neuf à vendre 154733 Immobilier neuf à Rouen Programme immobilier Inspirations Rouen
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Disponibilité : 2ème trimestre 2026

Situé à seulement 3km de l'hyper-centre de ROUEN, le programme INSPIRATIONS vous propose 84 logements neufs déclinés en 64 appartements en logements collectifs, 16 appartements en logements intermédiaires et 4 maisons individuelles groupées, bénéficiant d'agréables espaces extérieurs et de places de parking privatives.

INSPIRATIONS s'inscrit dans une dynamique urbaine visant à créer une voie pavillonnaire végétalisée afin de concevoir un espace de vie accueillant pour les futurs résidents.

Le projet compte 4 bâtiments d'habitation collectifs et 4 maisons, avec parkings intérieurs et extérieurs. On trouve d'une part, les deux collectifs de 35 et 29 logements, répartis sur 3 étages et un attique, et d'autre part, deux intermédiaires identiques de 8 logements avec deux étages. Enfin, le projet propose également 4 maisons avec jardin.
Une bande d'arbres et d'arbustes assez dense sera plantée afin d'apporter un caractère végétal à l'ensemble. Surnommée " forêt Miyawaki ", cette bande centrale se compose d'une végétalisation en trois niveaux de hauteurs différentes, avec un type de végétation différent pour chacun d'entre eux, permettant de créer un véritable écran végétal entre les bâtiments collectifs et les maisons et intermédiaires.

Les logements collectifs présentent un aspect commun avec un rez-de-chaussée dédié au parking couvert. Les éléments d'architecture ont été soigneusement étudiés afin de proposer un ensemble esthétique et actuel. La partie basse de la résidence est en béton matricé à motif vertical, tandis que les étages courants et les attiques, habillés en bardage effet en bois côté rue et en enduit beige côté îlot apportent une note contemporaine et s'inscrivent dans une démarche environnementale. Les couleurs claires contribuent à souligner l'architecture de la résidence, tandis que les touches de gris et de noir sur les menuiseries et la toiture confèrent une ambiance résolument minimaliste. Enfin, un effet de toiture entrecoupé de toitures terrasses couronne l'attique afin de casser le cubisme de l'ensemble.

Les logements intermédiaires ainsi que les maisons avec des toitures ponctuées de larges lucarnes en chien assis et en zinc reprennent le code couleur des appartements collectifs afin de s'harmoniser, dans un souci de cohérence globale.

La résidence est située au Sud de l'hyper-centre de Rouen à 10 minutes en voiture, et proche de tous les commerces, infrastructures, établissements scolaires et services de proximité dont vous aurez besoin pour faciliter votre quotidien.
Sans voiture, il est tout de même possible d'accéder au centre-ville en un instant grâce à l'arrêt de bus situé à quelques minutes à pied de la résidence. Le métro est également accessible à seulement 10 minutes de marche.

- 64 logements collectifs du 2 au 4 pièces, répartis en 2 bâtiments :
o Bâtiment A, R+4, 35 logements
o Bâtiment B, R+4, 29 logements
Surfaces confortables allant de 45 à 88 m2,
Terrasse ou balcon pour tous les logements :
o Terrasses jusqu'à 46m²,
o Balcons jusqu'à 22m²

- 16 logements intermédiaires du 2 au 4 pièces, répartis en 2 bâtiments identiques :
o Bâtiment C, R+2, 8 logements
o Bâtiment D, R+2, 8 logements
Surfaces confortables allant de 45 à 87 m2
Jardin ou balcon pour tous les logements :
o Jardin jusqu'à 62m²,
o Balcons jusqu'à 4m²

- 4 maisons individuelles groupées de 4 pièces en duplex :
Surfaces confortables de 82 m2,
Jardin pour tous les logements allant jusqu'à 140m²

- Places de stationnement couvertes et extérieures,
- Extérieurs soigneusement aménagés,
- Dernières réglementations acoustiques en vigueur,
- Performance énergétique RT 2012 -20% (E3C1) allant au-delà de la norme en vigueur, attestant ainsi d'une qualité de confort et d'usage associée à des exigences de développement durable,
- Local vélos.

Adresse : rue Jules Adeline 76000 ROUEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biens disponibles

Appartement 2 pièces

45 m² 154.733 €  
soit 3.439 € / m² 		1e étage / Terrasse Plan Plan
45 m² 157.371 €  
soit 3.497 € / m² 		2e étage / Balcon Plan Plan
45 m² 160.008 €  
soit 3.556 € / m² 		3e étage / Balcon Plan Plan
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Appartement 3 pièces

61 m² 204.846 €  
soit 3.358 € / m² 		1e étage / Balcon Plan Plan
61 m² 206.604 €  
soit 3.387 € / m² 		1e étage / Balcon Plan Plan
61 m² 207.483 €  
soit 3.401 € / m² 		2e étage / Balcon Plan Plan
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Appartement 4 pièces

81 m² 228.583 €  
soit 2.822 € / m² 		1e étage / Terrasse Plan Plan
81 m² 231.221 €  
soit 2.855 € / m² 		2e étage / Balcon Plan Plan
81 m² 233.858 €  
soit 2.887 € / m² 		3e étage / Balcon Plan Plan
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