À partir de 142.000 €

9 biens disponibles - Du studio au 3 pièces

Profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

IDÉAL Investisseur - Investissement patrimonial à Rouen — réduisez significativement votre impôt avec le déficit foncier ou le dispositif Denormandie.

Au coeur du centre historique de Rouen, Le Parc des Mathurins est l'un de ces projets rares qui conjuguent cachet et calme : la réhabilitation soignée de 3 bâtiments d'exception dans le quartier Saint-Nicaise, avec des logements T1 et T3.

Un bien qui a du caractère.
Les façades en pierre et brique d'origine sont conservées. Les trois bâtiments, d'époques et de hauteurs différentes, forment un ensemble architecturalement cohérent et singulier — un actif qui se distingue sur le marché locatif rouennais.

Deux leviers fiscaux puissants :
- Déficit foncier : déduisez les travaux de réhabilitation de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global
- Dispositif Denormandie : bénéficiez d'une réduction d'impôt sur le revenu en contrepartie d'un engagement locatif

Pourquoi ce projet mérite votre attention :
- Emplacement central et recherché — quartier Saint-Nicaise, Rouen rive droite
- Réhabilitation de qualité : prestations soignées dans un bâti historique préservé
- Forte demande locative dans le centre de Rouen (étudiants, jeunes actifs, cadres)
- Un investissement porteur de sens : participer à la préservation du patrimoine architectural normand

Nos conseillers vous accompagnent gratuitement pour simuler votre économie d'impôts et optimiser votre montage. Contactez-nous dès maintenant.

*Offre "Frais de notaire offerts" valable pour toute signature avec SEDELKA d'un contrat préliminaire de réservation du 09 novembre 2026 au 31 décembre 2026, au sein du programme Le Parc des Mathurins - Réhabilitation à Rouen (76000), non cumulable avec d'autres offres commerciales en cours. Livraison: 04/2027.

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Biens disponibles (9)

Localisation

2 rue de Joyeuse 76000 ROUEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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