Montebello à Saint-Grégoire
à partir de 450.072 €
ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI* ! Découvrez la résidence de grande qualité Montebello au coeur de Saint-Grégoire. Nichée dans un écrin de verdure, le long de la rue Alphonse Milon, Montebello s'insère harmonieusement dans son environnement urbain pour accueillir 105 appartements sur 3 bâtiments dont 41 en accession libre du T2 au T4, lumineux et aux belles surfaces intérieures, espaces extérieurs généreux et bien orientés, 4 commerces au RDC, Parking en sous-sol et local vélos. || En coeur d'ilot : jardin luxuriant avec un lieu de détente et de partage, liaison piétonne || Belle signature architecturale au caractère contemporain et élégant. Résidence conçue avec des matériaux nobles : revêtements béton blanc matricé et lisse, parement pierre naturel et zinc en attique. Les façades sont élégantes et pérennes animées de balcons filants. *Le dispositif d'investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d'encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l'accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d'impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d'éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d'investissement envisagés et peuvent faire l'objet de modifications par le Législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s'engager. Livraison: 12/2026.
Adresse : 3,5 rue Alphonse Milon 35760 Saint-Grégoire
Accès au programme : Une adresse exceptionnelle en plein centre-ville de Saint-Grégoire : - mairie, place du marché, église commerce de bouche, pharmacie à 2 pas - lignes de bus : C2, 78 et 36 au pied de la résidence - centre commerciaux Leclerc, Grand Quartier à 5 min en voiture - crèches, écoles, collèges, lycée, médiathèque entre 5 et 20 min en voiture - quartier d'affaires avec la ligne de covoiturage Star't à 5 min en voiture - aquatonique de St Grégoire à 10 min à pied - gare TGV de Rennes à 30 min en bus - en direct sur 2 axes vers la mer : St Malo/Mont-St-Michel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
