Appartement Neuf en Seine-Saint-Denis

Acheter un appartement en Seine-Saint-Denis (93)

La Seine-Saint-Denis est un département qui mérite d'être redécouvert. Loin des clichés habituels, il affiche une réelle volonté de se construire une nouvelle image. Située au nord-est de Paris, sa préfecture, Bobigny, n'en est éloignée que de 20 kilomètres et se trouve seulement à quelques minutes de l'aéroport de Roissy. Fortement urbanisé avec plus de 1,5 million d'habitants, il possède de nombreuses infrastructures de transport.

La situation de l'emploi est contrastée, car si le taux de chômage avoisine 13,5%, on y enregistre proportionnellement le plus grand nombre de créations d'entreprises d'île de France. Dotée d'un riche patrimoine architectural et culturel, la Seine-Saint-Denis héberge deux universités et de multiples installations sportives parmi lesquelles le Stade de France. Le département fait la part belle à la nature avec ses parcs régionaux et le canal de l'Ourcq, bucolique à souhait pour des balades au bord de l'eau.

Vous souhaitez acheter un appartement neuf à des fins d'habitation ou de location ? La Seine-Saint-Denis se prête idéalement à ce projet. Les programmes se multiplient, les prix sont compétitifs, les frais de notaire réduits et, donnée rassurante pour les futurs propriétaires d'appartements neufs, les biens sont vendus dès qu'ils sont disponibles. On estime à environ 1 200 le nombre d'appartements tout confort, du T1 au F5, actuellement planifiés ou en construction, livrables au plus tard en 2019.

Le prix moyen des appartements neufs varie notablement selon le lieu de résidence :
- de 2 180 €/m2 à Sevran, Épinay-sur-Seine, La Courneuve ou Villepinte, au nord du département
- à 5 000 €/m2 à Montreuil, Pantin, Bagnolet ou Saint-Ouen, voire 6 300 €/m2 aux Lilas, communes situées plus au sud.

Si suite à un investissement immobilier vous pensez louer votre bien, les prix moyens des loyers s'étalent de 12,05 €/m2 (fourchette basse) à 25,98 €/m2 (fourchette haute). Informez-vous sur la loi Pinel afin de bénéficier d'une défiscalisation de 12, 18 ou 21%, sous réserve d'un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans.