L'immobilier neuf en Normandie
Entre Paris et Londres, la Normandie a de nombreux attraits économiques et touristiques parmi lesquels figurent des activités portuaires et industrielles dynamiques, un riche patrimoine et de fameuses plages. Parmi les cinq départements normands, trois ont vue sur mer : Seine-Maritime, Calvados et Manche. Les villes de plus de 100.000 habitants (Rouen, Le Havre, Caen) sont au cœur d'importantes agglomérations regroupant nombres de communes d'environ 10.000 habitants. L'offre en logements neufs est diversifiée qu'il s'agisse d'appartements ou de maisons, que vous souhaitiez faire de l'investissement locatif ou accéder à la propriété.
Dans le cadre d'un investissement immobilier, l'agglomération de Rouen, capitale régionale, présente de nombreux atouts. Près de 20 programmes immobiliers neufs sont proposés, avoisinant le plus souvent 3 000 euros du m2.
Université, parcs technologiques, zones industrielles dynamiques, Centre Hospitalier régional à la pointe de l'innovation, scène culturelle reconnue, réseau de transports routiers, métro et autoroute rapidement accessible, en font un pôle très attractif. Et viendra bientôt allonger cette liste, le projet de ligne ferroviaire à grande vitesse vers Paris qui pour l'instant se rejoint en à peine plus d'une heure. Notons également que la région dans son ensemble propose des programmes BBC, intéressants pour le calcul des charges lorsque l'on envisager d'acheter une maison ou un appartement.
Si vous souhaitez investir en bord de mer, dans les stations balnéaires et près des plages du débarquement, Caen peut vous séduire avec une dizaine de programmes immobiliers neufs dont les prix au m2 vont de 2 500 à 4 000 euros. L'agglomération caennaise avec son tramway, son réseau de transports urbains, un CHU, de nombreuses écoles, son université n'est qu'à deux heures de Paris en train. Autre atout non négligeable dans le cadre d'un investissement immobilier, Caen et les villes voisines ne sont qu'à quelques encablures de Deauville, Trouville, Ouistreham...
L'Eure (Evreux) et l'Orne (Alençon) ont un profil plus rural, avec de plus petites villes. Toutefois, l'Eure grâce à sa proximité de la région parisienne et au développement soutenu de zones d'activités propose quelques programmes neufs à Evreux, Bourgtheroulde ou Gisors, avec un prix moyen au m2 oscillant entre 2 500 et 3 100 euros.
Dans l'ensemble, la Haute-Normandie avec Rouen, Le Havre offre une proximité de Paris pour un accès à la propriété, tandis que la Basse-Normandie avec Caen et Cherbourg ou encore Honfleur notamment, intéresseront certainement les investisseurs locatifs.
