Acheter neuf à Caen
Investir dans l'immobilier à Caen grâce à la loi Jeanbrun n'a jamais été aussi rentable. Détruit aux deux tiers lors de la Seconde Guerre Mondiale, le chef-lieu du Calvados est depuis lors en constante reconstruction pour satisfaire de forts besoins en logements.
Investissement à Caen : quel quartier choisir ?
Si le centre-ville de Caen demeure un secteur très prisé des investisseurs, d'autres quartiers ont récemment vu leurs prix au mètre carré reculer. Si des quartiers comme le très central Canada sont particulièrement chers, d'autres, à l'ouest de la commune, possèdent des prix tout à fait accessibles, en baisse constante depuis ces quelques dernières années. Sur la ville même, le mètre carré neuf varie de 2800 à 4500 €, avec une dominante à 3200 €/m². Des niveaux très attractifs tant pour les familles que pour les investisseurs. Enfin, pour les budgets moins élevés, il est recommandé de se diriger vers la périphérie. On y trouve de nouveaux programme immobiliers qui sont vendus en moyenne à 2600 €/m².
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Caen ?
La ville de Caen abrite l'Université de Basse-Normandie, de nombreux centres de formation et des IUT. Chaque année, les étudiants y migrent par milliers pour suivre leurs études et recherchent activement un logement. Investir dans le neuf à Caen permet par ailleurs de bénéficier de l'allègement fiscal. Pour investir à Caen de manière rentable, il est recommandé de privilégié les studios, les F1 et les F2 dans le centre-ville et près de l'université afin de toucher directement les étudiants. Pour un investissement plus important, privilégiez les maisons de 100 m2 à 150 m2 dans les quartiers nord situés entre la ville et la mer, particulièrement appréciés des familles nombreuses.
