Investir et Acheter neuf à Toulouse

Le tracé des rues du centre-ville rappelle que Toulouse a été fondée par les Romains. Ville universitaire dès le Moyen Âge, capitale des Comtes de Toulouse, la ville est aujourd'hui le chef-lieu de la Haute-Garonne et la capitale de la Région Midi-Pyrénées.

Avec ses 450 000 habitants, elle est la quatrième plus grande ville de France. Les jeunes la désignent comme la première ville agréable à vivre, pour son climat, son dynamisme et ses établissements d'enseignement. Technopôle européen, spécialisé dans les industries aérospatiales, aéronautiques et les technologies de pointe, la ville est devenue le grand carrefour du sud ouest. Les grands axes routiers (l'autoroute A61), le TGV, l'aéroport de Toulouse-Blagnac, ainsi que les accès fluviaux (Garonne et Canal du Midi) l'ont considérablement désenclavée.

Toulouse offre beaucoup d'opportunités d'investissement immobilier, y compris locatif. Un réseau de bus très dense, trois lignes de métro et une ligne de tramway parcourent les deux rives de la Garonne et leur proximité est un atout important lors d'une acquisition immobilière.

Les quartiers de Toulouse

A Toulouse, on peut acheter de beaux appartements anciens dans le centre historique, autour du Capitole, du Pont Neuf et de la cathédrale Saint-Sernin ainsi que dans le quartier du Grand-Rond autour du Boulingrin. La proximité du lycée Pierre de Fermat attire les familles. La Côte pavée est un quartier résidentiel très chic, connu pour le collège privé du Caousou et pour ses Toulousaines, ces maisons typiques du Toulouse d'autrefois qui constituent un excellent investissement immobilier. Les faubourgs situés entre les grands boulevards et le canal du Midi, comme les Minimes, sont bien adaptés à un investissement locatif. De l'autre côté du canal, Le Faubourg Bonnefoy, la Roseraie et Balma, permettent d'acquérir un pavillon agréable dans un environnement calme et résidentiel. Rive gauche, Saint Cyprien, très vivant, se prête à l'acquisition d'un petit appartement à louer aux étudiants aisés des facultés Paul Sabatier ou du Mirail, qui apprécient la proximité du centre. Saint-Michel, Saint-Agne, Bagatelle et les Arènes les attirent également.

D'anciens villages, un peu plus excentrés, comme Saint-Simon ou Lardenne, abritent aujourd'hui des zones pavillonnaires très agréables, proches de la ligne de tramway A. L'investissement immobilier dans ces zones peut-être très intéréssant et offre un bon rapport locatif.

La ville de Toulouse est organisée en 6 secteurs comprennans chacun 5 à 10 quatiers. Si vous souhaitez acheter votre futur logement ou programme neuf à Toulouse, prennez le temps d'étudier ces quariers.

Toulouse Centre : Capitole, Arnaud Bernard, les Carmes, les Amidonniers - Compans-Caffarelli, l es Chalets, Bayard, Belfort, St-Aubin et le quartier Dupuy

Toulouse Rive gauche : Saint-Cyprien, Croix de Pierre - Route d’Espagne, Fontaine Lestang - Bagatelle - Papus - Tabar - Bordelongue, Fontaine Bayonne - Cartoucherie

Toulouse Nord : Minimes - Barrière-de-Paris - La Salade - La Vache, Sept Deniers - Ginestous, Lalande - Grand Selve, Les Izards-Trois Cocus - Borderouge - Croix-Daurade - Paleficat

Toulouse Est : Bonnefoy - La Roseraie - Gramont, Jolimont - Soupetard - Bonhoure, Côte Pavée - L’Hers - La Terrasse

Toulouse Sud-est : Pont des Demoiselles - Montaudran - La Terrasse, Rangueil - Sauzelong - Pech-David - Pouvourville, Saint-Michel - Le Busca - Empalot - Saint Agne

Toulouse ouest : Arènes Romaines - Saint-Martin-du-Touch, Lardenne - Les Pradettes - Basso Cambo, Mirail - Reynerie - Bellefontaine, Saint-Simon, Lafourguette

Le dispositif Pinel à Toulouse

Les promoteurs immobiliers de la région proposent de nombreux programmes éligibles à la Loi Pinel (ex Loi Duflot). Ce dispositif vous permet de déduire de vos impôts jusqu'à 21% du prix d'achat du logement neuf et de devenir propriétaire.