Les nouvelles technologies sont indissociables des écoquartiers. Gestion en temps réel des flux énergétiques, accès connecté aux services de proximité, recours aux énergies renouvelables… les usages au sein de l’habitat changent. Et ce n’est que le début. « Nous avons développé un système d’information pour gérer l’ensemble des flux énergétiques au sein d’un écoquartier », explique Jérôme Tchiboukdjian, directeur Business Development de la société EMBIX.
Appartements et maisons sont intégrés dans cette opération originale signée Kaufman & Broad. Emergence sortira de terre au sein de l'écoquartier des Batignolles. © Kaufman & BroadCet outil pourrait bien changer la donne dans les années à venir. Les données recueillies ne concernent pas que les flux produits par les résidents au sein de leur habitat mais aussi ceux produits au sein du quartier au sens large. « Cette approche transversale est fondamentale puisqu’elle permet de rationaliser la gestion énergétique d’un site et peut s’appliquer sur des territoires plus larges comme celui d’une ville », estime Jérôme Tchiboukdjian. Pour les particuliers, l’intérêt est multiple. D’abord, ils réaliseront davantage d’économies sur leur facture énergétique mais cela donnera également une valeur supplémentaire à leur bien dans quelques années. Pas de doute, la ville de demain est déjà en marche !
La valeur verte
L’image du neuf s’améliore. C’est l’un des principaux enseignements de l’Enquête Habitat que pap.fr a réalisé auprès de 6 045 candidats à l’achat immobilier. Et c’est surtout pour leur performance énergétique que les programmes immobiliers d’aujourd’hui sont plébiscités : ces qualités sont citées dans 70 % des réponses. De quoi justifier le prix plus élevé des nouvelles résidences. « Pour la moitié des personnes interrogées, le surcoût d’un logement neuf se compensera dans les années qui suivent l’acquisition et cet écart de prix ne constitue pas nécessairement un frein qui empêcherait l’arbitrage en faveur du neuf », estiment les auteurs de cette étude.
L’enquête de pap.fr montre que les Français commencent à intégrer la notion de valeur verte, dans la droite ligne des révélations de l’association Dinamic. D’après cette structure créée par le Conseil supérieur du notariat, les maisons qui affichent un A ou un B sur le diagnostic de performance énergétique (c’est le cas du neuf) peuvent se revendre jusqu’à 30 % plus cher que celles qui sont classées G (la plus mauvaise note) à adresse et surface équivalente. Une tendance qui touche également les appartements. Ces chiffres confirment les résultats d’études de la Commission européenne, de l’Allemagne et de la Suisse, des pays qui ont toujours été à la pointe du progrès en matière de performance énergétique des logements.
