© Philippon KaltMixité sociale et mixité générationelle sont au programme des écoquartiers. L'idée ? Le renforcement du lien social associé à des espaces publics de proximité doit favoriser le vivre ensemble. Au total un habitat de qualité pour tous et des espaces publics bien pensés. « Novaxud va du grand luxe avec des triplex aux logements sociaux HLM. Les immeubles sont hauts pour diminuer l'emprise au sol et respecter le principe de densité. 100 % des immeubles de logements sont orientés sud et ouest pour la vue et l'éclairement des habitants quand les immeubles de bureaux sont orientés vers l'est et le nord. Ils s'appuient les uns sur les autres. Un tiers d'hôpital psychiatrique qui date de 1850 et a fermé en 2011 a été classé par les ABF. Au total 10 000 m2 sont classés (murs, mais aussi arbres...). Il n'y avait là pas de grande souplesse pour construire mais le dialogue avec les ABF a été très enrichissant. Pour le non classé, nous n'avons rencontré aucune difficulté particulière. Avec l'hôpital, nous avons fait en sorte que l'usage passe avant le bâtiment et non l'inverse. Chaque chambre était une cellule, c'était quasi carcéral. Nous avons travaillé avec des associations pour mettre au point de toutes petites maisons individuelles destinées à être habitées par des personnes âgées qui bénéficieront d'un système de type «béguinage», c'est-àdire que des personnes veilleront sur elles pour savoir quels seront leurs besoins et leur apporter les services qu'elles requerront. Ce système de «nurses» permettra de réduire les coûts. Tout à côté, sera implantée une crèche mixte publique/privée pour permettre une vraie vie intergénérationnelle. Certains bâtiments seront conçus comme des foyers/logements pour des apprentis, des stagiaires... Les deux restaurants interentreprises pourront ainsi être exploités régulièrement au lieu de ne fonctionner que deux heures par jour en semaine. En matière de mixité, nous voulions des rapprochements forts. » Autre exemple, l'écoquartier Baudens dans le Cher, projet qui a reçu en 2011 le Prix national des écoquartiers. Ancien hôpital militaire, le site de Baudens était inoccupé avant que le département ne décide de sa réhabilitation en 2006. Son volet concernant la mixité ? Offrir de l'activité, des services à la personne en ne négligeant pas pour autant la mixité fonctionnelle et de population. Des cabinets médicaux pourraient s'installer dans les anciens bâtiments des malades au pied des logements. Des commerces de proximité sont prévus en rez-de-chaussée de logements. 17 logements de l'Adapt (Association pour l'insertion sociale et professionnelle des personnes handicapées) sont en cours de construction.
