Aucun risque duniformisation et de standardisation ne menace les deux nouveaux programmes immobiliers en cours de réalisation sur Floirac et Saint-Herbalin. Et pour cause ! Conçus selon la méthode BOB (Bespoke Open Building), soit lhabitat ouvert et sur mesure, les deux ouvrages, véritable faire-valoir dune nouvelle forme durbanisation, portent la signature de larchitecte Pascal Gontier. Chantre de lhabitat collectif alternatif, le professionnel na de cesse depuis plusieurs années de réinventer nos bâtiments sur la base dune ingénierie architecturale particulièrement novatrice en donnant la parole à ses habitants. « Cette approche de construction typiquement urbaine permet une qualité de personnalisation qui reste aujourdhui essentiellement réservée à la maison individuelle », regrette Pascal Gontier, convaincu que « la société civile ne veut plus se voir imposer un modèle préformaté, identique pour tout le monde, et par conséquent aveugle aux aspirations de chacun ».
Concept novateur. Configurer son lieu de vie individuel intégré au tout collectif, cest là tout lobjectif de la démarche « Home » initiée par larchitecte Pascal Gontier. Limmeuble est imaginé comme un quartier vertical, dans lequel les futurs habitants achètent des lots, quils peuvent additionner et aménager dans le respect de certaines règles. Ils sont accompagnés de larchitecte qui joue aussi un rôle de modérateur. Sa fonction est donc plus importante que sur un programme classique. Il est « invité à redéfinir sa posture et ses outils avec la possibilité dimaginer des uvres ouvertes aux besoins, aux désirs et à la créativité des résidents ».
Process de construction. Larchitecture secondaire est réalisée avec la participation des habitants qui sont libres de choisir le type et limplantation des fenêtres, les occultations et protections solaires souhaitées, ainsi que la géométrie et limplantation de leurs balcons, accessoires compris (garde-corps, bacs plantés, armoires). Lorganisation des espaces nest pas oubliée, simplex, duplex, loft, diversité des cloisons intérieures pour une identité propre, « tout est possible dans la limite des contraintes physiques posées par larchitecture primaire et dun dispositif de régulation définis par larchitecte », précise Pascal Gontier.
Deux résidences en développement. Deux projets sont actuellement en cours de réalisation sous légide de larchitecte, à Floirac dans la métropole bordelaise et à Saint-Herblain dans la métropole nantaise. Le premier abrite 79 logements répartis sur quatre bâtiments dont lun entièrement construit selon la méthode BOB, en co-conception avec les futurs habitants. Le second propose un ensemble de 47 logements répartis sur deux bâtiments de sept et neuf étages, entièrement construits en structure bois, cages descaliers et dascenseurs compris, dont les espaces intérieurs, les façades et les balcons sont paramétrables par les acquéreurs.
Vocation écologique. Conformément aux sensibilités des porteurs de projet, les constructions sont éco-conçues. La compacité répond à une recherche de fluidité despaces, de performance énergétique, dévolutivité et déconomie, et elle est compensée par une grande générosité au niveau des façades et des prolongements extérieurs. Le choix de matériaux tout comme lorientation du bâtiment sont judicieusement pensés pour être pérennes sans nuire à l'environnement. « Lécologie est évidente, nécessaire et la réflexion que nous menons sur la durabilité de nos bâtiments se doit d'être également pragmatique », justifie Pascal Gontier.
Un modèle à suivre. Une réussite qui en appelle dautres car Pascal Gontier ne fait pas mystère de son aversion pour lhabitat répétitif, anonyme et ultrastandardisé. « La personnalisation du logement collectif, si elle reste émergente préfigure les futurs standards de lhabitat urbain », prophétise le professionnel. En attendant lavènement de ce paradigme, reconnaissons quelle constitue sans nul doute une réponse écologique aux enjeux de la densité et un moteur dinnovation susceptible douvrir de nouvelles perspectives en matière durbanisme.