Proposé par QUARTUS Résidentiel

Reflets
22 rue de la Confluence 93200 Saint-Denis

Programme neuf Reflets Logement neuf à vendre 276000 Immobilier neuf à Saint-Denis

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Programme neuf Reflets Logement neuf à vendre 276000 Immobilier neuf à Saint-Denis Vidéo Reflets QUARTUS Résidentiel

À partir de 276.000 €

21 biens disponibles - Du 3 au 5 pièces

Livraison 2ème trimestre 2028
Éligibilité : Jeanbrun
Éligibilité : PTZ
Éligibilité : TVA 5.5%
Éligibilité : LLI
Du 15/09/2026 au 31/10/2026 : Les jours Quartus Jusqu'à 25 000€ de remise ! Offre valable jusqu'au 31 octobre 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 6 réservation et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Une adresse au bord du canal Saint-Denis22 rue de la Confluence, 93200 Saint-Denis

Dans le quartier Gare Confluence, prolongement direct de la porte de la Chapelle, Reflets propose des appartements neufs à Saint-Denis entre la rue de la Confluence et les berges du canal.Gare Saint-Denis (RER D, Transilien H, tramways T1 et T8) à 5 minutes à piedMétro : ligne 13Bus : 237, 274, 254 et 170Route : A1, A86 et périphérique Nord à moins de 10 minutes en voitureCommerces, écoles et parcs à proximité immédiate
Un quotidien connectéParis intra-muros est accessible rapidement, et la future gare Saint-Denis - Pleyel accueillera les lignes 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. Marchés à ciel ouvert, centre-ville commerçant en pleine transformation et jardin Fatima Bedar complètent un quartier vivant, apprécié des familles, des étudiants et des artistes.Une résidence tournée vers l'eauSignée Bourbouze et Graindorge Architectes, la résidence réunit 3 bâtiments de 5 étages séparés par des cours-jardins plantées d'essences locales. L'ensemble est clos et sécurisé par digicode, visiophone et badge Vigik. Il est raccordé au réseau de chaleur urbain, respecte la RE 2020 (seuil 2025) et est en cours de certification NF Habitat. Des locaux vélos sont prévus en rez-de-chaussée.Des appartements ouverts sur l'extérieurLes logements actuellement proposés vont du 2 au 5 pièces, jusqu'à 109 m². Ils sont tous traversants ou bi-orientés, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 2,70 m et des celliers. Chaque séjour s'ouvre sur un extérieur : balcon, loggia, jardin, jardin d'hiver ou terrasse plein-ciel au 4e étage. Beaucoup de logements offrent une vue sur le canal, et de nombreux lots disposent d'un parking. 
Habiter ou investirSelon votre situation, vous pourriez bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % et du PTZ+ pour une résidence principale. Le programme est également éligible aux dispositifs LLI et Jeanbrun pour un investissement.Découvrez RefletsDemandez les plans et les disponibilités, puis échangez avec notre conseiller commercial pour trouver l'appartement adapté à votre projet et vérifier votre éligibilité. Livraison: 06/2028.

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Biens disponibles (21)

Appartement 3 pièces
De 276.000 € à 305.000 €
13 biens disponibles 13 dispo
Appartement 4 pièces
De 335.999 € à 353.000 €
6 biens disponibles 6 dispo
Appartement 5 pièces et +
De 450.000 € à 466.000 €
2 biens disponibles 2 dispo

Localisation

22 rue de la Confluence 93200 Saint-Denis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En savoir plus sur le promoteur

QUARTUS Résidentiel

143 Boulevard Romain Rolland - 75014 Paris Tél. : - Site : www.quartus-immobilier-residentiel.fr

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