Quoi qu'il en soit, côté prix, des plafonds ont été instaurés que les promoteurs se doivent de respecter pour rendre le programme éligible. Ainsi, en région parisienne, sur la Côte d'Azur ou dans le Genevois français, ce prix ne peut dépasser 3 963 € le mètre carré en 2012. Dans une grande ville, il est ramené à 2 658 € le mètre carré. Pour qui cherche à profiter de la TVA à taux réduit, l'offre ne manque pas.
En Ile de France
En région parisienne, on trouve des programmes en première comme en deuxième couronne. À Colombes, dans l'éco-quartier de la Marine, Interconstruction propose ses deux pièces à 178 093 € en TVA à 7 % alors qu'ils s'affichent à 213 000 € en TVA normale.
À Bagnolet, Pierre Promotion vend ses deux pièces à 170 000 € et ses trois pièces à 270 000 €. Bouwfonds Marignan est également présent dans la ville et propose ses trois pièces (58 à 68 m2) entre 254 000 et 285 000 €.
À Bobigny, Nexity a choisi l'avenue Vaillant-Couturier pour édifier aussi une résidence en TVA à 7 % dont les prix oscillent entre 186 200 et 188 200 €.
Autre exemple encore, à Gennevilliers, avenue des Grésillons, Bouygues affiche ses deux pièces entre 213 000 et 224 000 € (40,7 à 42,3 m2) et ses trois pièces entre 285 000 et 331 000 €.
Dans le Val-de-Marne, à Limeil-Brévannes, il est possible d'acquérir un trois pièces à partir de 186 146 € ou un quatre pièces à partir de 247 817 € chez Constructa.
Chez le même promoteur, on peut encore trouver moins cher à Mantes-la-Jolie où des deux et trois pièces s'acquièrent respectivement à partir de 106 104 et 125 317 €.
On peut aussi dénicher des programmes dans des communes comme Argenteuil, Arpajon, Corbeil-Essonne, Deuil-la- Barre, Drancy, Épinay, Évry, Le Blanc- Mesnil, Massy, Meaux, Melun, Pantin, Romainville, Saint-Ouen-l'Aumône, Sarcelles, Trappes, Villiers-le-Bel... Bref, en région parisienne, la liste des programmes éligibles en TVA à 7 % est longue.
Pour la province
En province, les acquéreurs ont également le choix. À Lille, Pierre & Territoire propose, par exemple, des deux pièces à partir de 97 000 € ou des quatre pièces à 182 000 €. À Marseille, Atemi propose, rue François- Moisson, ses deux pièces à partir de 202 000 € en TVA à 19,6 % et à 168 896 € en TVA à 7 %. Idem rue de la République, en plein quartier Euroméditerranée.
« À Marseille, nous commercialisons des programmes boulevard National, entre la Joliette et Saint-Charles, où les prix en TVA à 7 % s'élèvent à 2 500 € le mètre carré, boulevard de Strasbourg où nous menons une grosse opération de cent quatre-vingts logements avec Sogeprom dont les prix s'affichent à 2 850 € le mètre carré, à Saint-Jérôme où les valeurs oscillent entre 2 400 et 2 500 € le mètre carré », indique Philippe Bottari de Constructa. Sur les hauteurs de Marseille, des deux pièces sont à vendre à partir de 97 500 € et des trois pièces à partir de 142 980 € chez Pitch Promotion.
À Toulouse, route de Seysses, dans le quartier Lafourgette, Serge Mas Promotion affiche ses deux pièces à partir de 109 000 €. Vinci a préféré les allées Bellefontaine où il est possible de dénicher un deux pièces à partir de 117 500 € et un trois pièces à partir de 164 500 €. Là encore, les programmes existent un peu partout dans les grandes villes comme dans les agglomérations moyennes. Une chose est sûre, ces programmes se vendent rapidement. Preuve qu'ils remportent un vif succès.
